Not 18 Andelar i joint ventures

Upplysning om väsentliga joint ventures i koncernen

Fastighets AB Centur ägs till 50 procent. Bolaget ska äga, förvalta och utveckla kommersiella fastigheter och bostäder.

Fastighets AB ML4 ägs till 50 procent. Bolaget ska utveckla, äga och förvalta forskningsanläggningen Max IV i Lund. Anläggningen hyrs ut till Lunds Universitet.

Tornet Bostadsproduktion AB ägs till 31 procent. Bolaget ska bygga och förvalta attraktiva och miljövänliga hyresrätter i de större städerna i Sverige.

Point Hyllie Holding AB ägs till 50 procent. Bolaget ska utveckla, äga och förvalta kontorsfastigheten The Point samt äga och förvalta hotellfastigheten Värdshuset 5. Bolaget bildades genom att Peab sålde 50 procent av aktierna i dotterbolaget till Volito Fastigheter AB den 1 juni 2016. Internvinster samt koncernmässiga värden motsvarande kvarstående ägarandel omklassificerades och redovisas som andelar i joint venture.

Visio Utveckling AB ägdes till 50 procent under år 2016. I januari 2017 såldes andelarna i Visio Utveckling AB till Fabege.

För joint ventures som är förvärvade under ett räkenskapsår redovisas i nedanstående tabell resultaträkning för hela kalenderåret justerat till Peabkoncernens redovisningsprinciper. Koncernens andel av summa totalresultat avser endast resultat under koncernens innehavstid.

Väsentliga joint ventures 2017-12-31 Väsentliga joint ventures 2016-12-31
Koncernen, Mkr Fastighets AB Centur Fastighets AB ML4 Tornet Bostadsproduktion AB Point Hyllie Holding AB Fastighets AB Centur Fastighets AB ML4 Visio Utveckling AB Tornet Bostadsproduktion AB Point Hyllie Holding AB
Nettoomsättning  275  85  101  28  245 51 50 93 26
Rörelseresultat 1)  220 43  59  10  199 9 24 55 7
Ränteintäkter och liknade resultatposter  4  4 0 0 0
Räntekostnader och liknande resultatposter  -68  -27  -50  -8  -68 -25 -45 -47 -11
Skatt  -36  -4  -2  -1  -25 4 0 -2 1
Årets resultat  120  12  7  1 110 -12 -21 6 -3
Övrigt totalresultat  1  1
Årets totalresultat  121  12  7  1 111 -12 -21 6 -3
Avgår innehav utan bestämmande inflytande  -6 -2
Summa totalresultat efter avdrag för innehav utan bestämmande inflytande  115  12  7  1 111 -12 -23 6 -3
1) Avskrivningar uppgår till  41  15  14 40 4 14 14
Anläggningstillgångar  90 0 5 1
Förvaltningsfastigheter 4 382 1 854 2 393 785 4 132 1 870 313 1 908 675
Kortfristiga placeringar och likvida medel  58  35  61  41  166 57 7 51 17
Övriga omsättningstillgångar  18  1  5  13  97 3 144 7 11
Summa tillgångar  4 458  1 980  2 459  839 4 395 1 935 464 1 966 704
Långfristiga finansiella skulder  3 664  1 825  2 135  779  3 758 1 853 276 1 707 715
Övriga långfristiga skulder  109  36  75 17
Kortfristiga finansiella skulder  28 23 6
Övriga kortfristiga skulder  58  11  86  80  57 36 11 27 11
Summa skulder  3 831  1 900  2 221  859 3 890 1 912 310 1 734 726
Nettotillgångar  627  80  238  -20 505 23 154 232 -22
Avgår innehav utan bestämmande inflytande  -7 -55
Nettotillgångar efter avdrag för innehav utan bestämmande inflytande  620  80  238  -20 505 23 99 232 -22
Koncernens andel av nettotillgångar vid årets ingång  252  11  72  -11 196 17 61 70 –
Andel av summa totalresultat  58  281)  2  1  56 -6 -9 2 1
Förvärv -16
Tillskott / nyemission 13 5
Omklassificering vid delavyttring av aktier i dotterbolag -17
Koncernens andel av nettotillgångar vid årets utgång  310  39  74  -10 252 11 49 72 -11
Koncernens andel av orealiserad internvinst vid årets ingång  -30  -54  -20  -99 -15 -51 -1 -20  –
Omklassificering av internvinst vid delavyttring av aktier i dotterbolag -99
Eliminering av orealiserad vinst  -1  0  -15 -3 0 0
Koncernens andel av orealiserad internvinst vid årets utgång  -30  -54  -21  -99 -30 -54 -1 -20 -99
Redovisat värde vid årets utgång  280  -15  53  -109 222 -43 48 52 -110
 1) Andel av årets resultat inkluderar justeringar av tidigare års resultat.
Totalresultatet fördelas på följande rader i resultaträkningen:
Kostnader för produktion  57  28  2  1 40 -9 -9 2 1
Övrigt totalresultat  1 1
Summa  58  28  2  1 41 -9 -9 2 1
Redovisat värde fördelas på följande rader i balansräkningen:
Andelar i joint ventures  280  53  222 48 52
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1)  -15  -109 -43 -110
Summa  280  -15  53  -109 222 -43 48 52 -110

1) Avser joint venture där nettot av eget kapital och internvinsteliminering är negativt.

Upplysning om övriga joint ventures värde i koncernen

Koncernen, Mkr 2017 2016
Andel av totalresultat för övriga joint ventures  83  59
Totalresultatet fördelas på följande rader i resultaträkningen:
Kostnader för produktion  77  53
Övriga rörelseintäkter  6  7
Finansiella kostnader  –  -1
Summa  83  59
Redovisat värde av övriga joint ventures  547  339
Redovisat värde fördelas på följande rader i balansräkningen:
Andelar i joint ventures 603  393
Övriga avsättningar 1)  -47  -43
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2)  -9  -11
Summa  547  339

1) Avser joint venture med negativt eget kapital.
2) Avser joint venture där nettot av av eget kapital och internvinsteliminering är negativt.

Företag, Säte, Organisationsnummer Andel procent 2017 Andel procent 2016
Acturum Development AB, Stockholm, 556910-5488  50 50
Arktek AS, Tromsø, 913 955 889  33,4 –
Blindheim Kran AS, Hjörungavåg, 918 329 293  45 –
Blåsut Åstorp AB, Stockholm, 556627-4386  50 50
Bondistranda Utvikling AS, Lysaker, 992 512 741  50 50
Brekkeveien 5 Bolig AS, Lysaker, 991 935 177  50 50
Byggutveckling Svenska AB, Linköping, 556627-2117  50 50
Fastighets AB Centur, Stockholm, 556813-6369  50 50
Fastighets AB ML4, Malmö, 556786-2155  50 50
Fastighets AB Tornet, Göteborg, 559008-2912  50 50
Fjällvärme i Sälen AB, Malung-Sälen, 556536-1895  50 50
Flöjfjellet Eiendom AS, Tromsø, 915 467 407  50 50
Fløtningen Park AS, Skien, 992 212 330  50 –
Frenvikrönningen AS, Skien, 986 838 325  50 –
Hans Haslums Vei Utvikling AS, Lysaker, 914 498 937  50 50
Hälsostaden Ängelholm Holding AB, Ängelholm, 556790-5723  33,33 33,33
ITolv AB, Eksjö, 556513-2478  35 35
Kaldslettneset AS, Tromsø, 911 692 058  50 50
KB Älvhögsborg, Trollhättan, 916899-2734  50 50
Kirkebakken Vest AS, Horten, 988 796 174  50 50
Klosterfoss Utvikling AS, Skien, 991 043 829  50 –
Kungsörs Grusaktiebolag, Kungsör, 556044-4134  50 50
Lillegården Eiendom AS, Skien, 886 804 512  50 –
Ljusta Projektutveckling AB, Sundsvall, 556668-4899  50 50
Ljusta Projektutveckling KB, Sundsvall, 969700-6188  50 50
Log. Sunnanå AB, Helsingborg, 556699-7788  – 50
Log. Sunnanå Två AB, Helsingborg, 559023-3911  – 50
Log. Tostarp AB, Helsingborg, 556667-8784  – 50
Log. Tostarp Två AB, Helsingborg, 559025-2259  – 50
Medkila Nord AS, Harstad, 998 565 545  50 50
Mountain Resort Trysil AS, Trysil, 996 284 115  50 50
Myren Parkering AS, Skien, 912 024 733  26,4 –
Nedre Holte AS, Harstad, 985 911 495  50 50
Nya Bara Utvecklings AB, Malmö, 556858-4311  50 50
Nye Egne Hjem AS, Lysaker, 913 624 149  50 50
PeBri Projektutveckling AB, Helsingborg, 556752-1108  – 50
PeKum AB, Kumla, 559041-7464  50 50
Point Hyllie Holding AB, Solna, 559023-4034  50 50
Polarkanten AS, Tromsø, 994 417 657  – 50
PPE Holding AB, Solna, 559003-7304  50 50
Runö Fastigheter Handelsbolag, Stockholm, 969723-2107  30 30
Scandinavian Mountains AB, Malung-Sälen, 556973-5631  25 –
Sicklaön Bygg Invest AB, Solna, 556911-5479  50 50
Sikrenodalen AB, Stockholm, 556616-7242  50 50
Sjökrona Exploatering AB, Helsingborg, 556790-5624  25 25
Skiab Invest AB, Malung-Sälen, 556848-5220  50 50
Skiab Invest AS, Trysil, 915 659 454  50 50
Solligården Bolig DA, Lysaker, 913 765 516  50 50
Solligården Naering AS, Lysaker, 913 764 862  50 50
Stadsliden Utveckling AB, Umeå, 556874-7413  50 50
Steindalen AS, Stjördal, 914 738 091  33,33 –
Storsvingen Blokk E AS, Hammerfest, 999 210 953  50 –
Strandvegen Utvikling AS, Tromsø, 916 575 939  – 50
Strömbrytaren Holding AB, Stockholm, 559116-6391  50 –
Strömstad Exploatering AB, Solna, 559002-4518  – 50
Svenska Fräs och Asfaltåtervinning SFA AB, Markaryd, 556214-7354  40 40
Sydpartner AB, Ängelholm, 556712-4952  50 50
TCL S.à.r.l., Luxemburg, 19982401227  50 50
Telemark Vestfold Utvikling AS, Skien, 987 208 279   – 33,4
Tomasjord Park AS, Tromsø, 983 723 853  50 50
Tornet Bostadsproduktion AB, Stockholm, 556796-2682  31 31
Trysil Hotellutvikling AS, Trysil, 987 054 409  50 50
Trysil Suiter AS, Trysil, 991 276 068  50 50
Tunveien Eiendom AS, Oslo, 916 321 007  50 –
Täljö Utveckling nr 4 AB, Stockholm, 556750-5069  30 30
Vardenbakken 99 AS, Oslo, 998 347 211  50 50
Visio Property Ltd, Buckingham, 3871355  – 50
Visio Råsunda Garage AB, Solna, 556952-9992  50 –
Visio Utveckling AB, Solna, 556848-9032  – 50
Överby Holding AB, Solna, 559103-6818  50 –
Överby Trollhättan Fastigheter AB, Solna, 559049-7482  50 50