Not 39 Ställda säkerheter, eventualförpliktelser och eventualtillgångar
Ställda säkerheter
| Group | Parent company | ||||
| MSEK | 2020 | 2019 | 2020 | 2019 | |
| Koncernen | Moderbolaget | ||||
| Mkr | 2020 | 2019 | 2020 | 2019 | |
| For own liabilities and provisions | För egna skulder och avsättningar | ||||
| Real estate mortgages 1) | Fastighetsinteckningar 1) | 2 168 | 3 109 | ||
| Real estate mortgages in Swedish tenant-owner associations | Fastighetsinteckningar i svenska bostadsrättsföreningar | 831 | 1 132 | ||
| Assets with retention of title 2) | Tillgångar med äganderättsförbehåll 2) | 1 330 | 1 266 | ||
| Other | Övrigt | 50 | 52 | ||
| Total | Summa | 4 379 | 5 559 | – | – |
2) Inkluderar leasade tillgångar med 722 Mkr (670) där det finns ett äganderättsförbehåll, huvudsakligen fordon.
Eventualförpliktelser/Ansvarsförbindelser
| Group | Parent company | ||||
| MSEK | 2020 | 2019 | 2020 | 2019 | |
| Koncernen | Moderbolaget | ||||
| Mkr | 2020 | 2019 | 2020 | 2019 | |
| Shared obligations as partial owners in limited partnerships | Solidariskt ansvar som delägare i handels- och kommanditbolag | 61 | 96 | – | – |
| Surety and contract guarantees for Group companies | Borgen och entreprenadgarantier för koncernföretag | – | – | 13 551 | 13 809 |
| Surety for the benefit of joint arrangements | Borgensförbindelser till förmån för samarbetsarrangemang | 3 104 | 2 914 | 3 129 | 2 914 |
| Surety for construction loans to tenant-owner associations | Borgensförbindelser för kreditiv i bostadsrättsföreningar | 238 | 433 | 4 310 | 6 207 |
| Other surety | Övriga borgensförbindelser | 97 | – | 97 | – |
| Total | Summa | 3 500 | 3 443 | 21 087 | 22 930 |
Som en konsekvens av att Peab från och med 1 januari 2020 konsoliderar svenska bostadsrättsföreningar enligt IFRS, tas inte borgensåtaganden för bostadsrättsföreningar under produktion upp. När bostadsrättsköparna tillträder bostäderna och bostadsrättsföreningarna inte längre konsolideras i Peabs räkenskaper, tar Peab upp borgensåtaganden till den del det finns osålda bostäder. Peab har ett garantiåtagande att förvärva osålda bostäder sex månader efter färdigställande.
I merparten av de bostadsrättsföreningar som Peab utvecklar tecknar Peab AB garantier till säkerhet för inbetalda förskott och insatser. Garantin säkerställer bostadsrättshavarens rätt till återbetalning av inbetalt belopp vid bostadsrättshavarens uppsägning på grund av väsentlig avgiftshöjning under första året efter den stämma där projektets slutkostnad redovisas. Därefter upphör garantin att gälla. Garantin eller motsvarande försäkringar från extern försäkringsgivare har aldrig tagits i anspråk och Peab bedömer det mycket osannolikt att detta skulle ske i framtiden. Garantierna tas därmed inte upp som ansvarsförbindelse.