Stort behov av bostäder och samhällsnyttiga fastigheter

Affärsområde Byggs verksamhet bedrivs genom cirka 150 platskontor runt om i Norden, organiserade i tretton regioner i Sverige, tre i Norge och två i Finland. Specialiserade bostadsproducerande enheter finns i Stockholm, Göteborg och Öresundsregionen. Byggserviceverksamheten är en rikstäckande organisation i Sverige med fokus på storstadsområdena. Övriga regioner bedriver alla typer av byggprojekt inom sina geografiska områden.

Verksamheten 2021

Under 2021 har bostadsbyggandet ökat och behovet av lokaler för offentlig verksamhet som skolor och idrottsanläggningar växer. Vi – och allt fler av våra kunder – fortsätter att verka för mer klimatsmart byggande och hållbara produkter. Många av de fastigheter vi bygger är energieffektiva och miljö- och klimatcertifierade, inte minst de projekt Peab utvecklar själva. Året har också till viss del präglats av fokus på ökade material- och energikostnader samt alternativa lösningar till cement i betongen.

Under 2021 har bostadsbyggandet ökat och behovet av lokaler för offentlig verksamhet som skolor och idrottsanläggningar växer.

Stort behov av bostäder

Bostäder står för en betydande andel av affärsområdets omsättning och andelen ökar i orderstocken. Under året fortsatte vi att utveckla vårt nya koncept för färdigprojekterade flerbostadshus, NärBo, som är ett modifierbart, kostnadseffektivt och hållbart typhuskoncept. Först ut i konceptet var ett flerbostadshus i lamellutförande och under 2021 utvecklade vi även ett NärBo punkthus.

Under året har affärsområde Bygg erhållit ett flertal bostadsprojekt runt om i Norden. I Linnéstaden i Kalmar bygger Peab 162 hyreslägenheter åt  PPE Fastigheter i Kalmar AB. Byggnaden får moderna materialval och låg energiförbrukning. På Öster Mälarstrand i Västerås bygger Peab 183 hyreslägenheter åt Bostads AB Mimer. Projektet har högt miljöfokus och ska certifieras enligt Miljöbyggnad Silver. I Stockholm fortsätter byggnationen av studentbostäder på Lappkärrsberget (Campus Lappis) i en andra etapp åt Stockholms Studentbostäder. Även detta projekt ska certifieras enligt Miljöbyggnad Silver och bidrar med ytterligare 182 studentlägenheter. I Jönköping bygger Peab 149 hyreslägenheter åt HSB Göta. Byggnaden uppförs med bland annat klimatförbättrad betong som minskar koldioxidutsläppen, solceller på taken och stora miljörum för enklare källsortering.

I Ålesund i Norge bygger Peab den tredje och sista etappen i lägenhetsprojektet Fri Sikt. Här uppförs 46 nya lägenheter i ett 14 våningar högt hus med utsikt över fjorden. När huset står klart har även en helt ny stadsdel vuxit fram. I Porsgrunn i Larviks kommun bygger Peab 46 lägenheter åt Majorbygg, ett samägt bolag mellan Peab och PBBL. Projektet ska miljömärkas enligt Svanen och såväl byggnaden och byggmaterialet som själva byggprocessen kommer att uppfylla omfattande krav på energiförbrukning, kemikalier och kvalitet.

I Finland har Peab bland annat fått uppdraget att bygga 179 bostäder i Uleåborg stad. Beställaren är Health City Finland Oy och lägenheterna är fördelade på två höghus. Även i Vanda bygger Peab två höghus med totalt 159 bostäder åt beställaren Sato-Rakennuttajat Oy.

Offentliga satsningar på samhällsfastigheter

Under 2021 har orderstocken fyllts på med olika typer av samhällsfastigheter där utvecklingen drivs av en växande befolkning i Norden. Behovet av nya skolor och lärosäten ökar och Peab har under året påbörjat byggnation av ett flertal skolor. Ett exempel är Westerlundska gymnasiet i Enköping som ska rymma 1 600 elever samt 200 lärare och övrig personal. Skolan kommer genomgående att präglas av naturliga och robusta material med en stomme av trä och tegelfasad. Projektet genomsyras av ett tydligt hållbarhets- och klimatfokus.

I den norska kommunen Kautokeino bygger Peab en ny grundskola med tillhörande idrottshall och simbassäng. Den samiska kulturen är ett bärande element i arkitekturen och skolan ska utformas yteffektivt och enligt nationella krav samt med omfattande användning av massivt trä. I finska Åbo bygger Peab ut Sirkkala skola och renoverar lokaler från olika tidsperioder.

Det finns ett stort behov av badhus i Sverige och Peab har lång erfarenhet av att uppföra den här typen av anläggningar. Under 2021 erhöll Peab en rad nya kontrakt för badhusbyggnation. I Uddevalla uppförs en ny simhall på Rimnersområdet på uppdrag av Uddevalla kommun. I Snurrom i Kalmar bygger Peab en ny bad- och friskvårdsanläggning åt Kunskapsporten och i värmländska Årjäng bygger Peab en ny simhall med tillhörande relaxavdelning.

Under året fick vi flera uppdrag att bygga fängelser och häkten, däribland Skänningeanstalten utanför Mjölby med två nya boendeavdelningar om totalt 96 platser samt lokaler för arbetsdrift och studier. Byggnaderna byggs enligt Miljöbyggnad Guld.

I Jönköping bygger Peab ett äldreboende med 90 lägenheter och i Oslo ett sjukhem med 130 boenden och ett dagcenter fördelat på fyra våningar i massivträ. Det nya sjukhemmet ska miljöcertifieras enligt BREEAM Excellent och vara en nollutsläppsbyggnad. Även sjukhus byggs på flera håll i Norden och Södra Älvsborgs sjukhus i Borås och Länssjukhuset i Kalmar är två stora projekt på väg att överlämnas till kund.

Övriga större projekt

I finska Seinäjoki har Peab uppdraget att bygga en ny anläggning för fjäderfäproduktion till livsmedelsföretaget Atria. Den nya fabriksbyggnaden blir 200 meter lång och 130 meter bred och får en sammanlagd area på 36 000 kvadratmeter. Åt Forsvarsbygg har Peab fått uppdraget att bygga hangar, lager, verkstad och administrationsbyggnad till militära övervakningsflygplan på Evenes flygstation i norra Norge.

Nettoomsättning

Nettoomsättning för 2021 var oförändrad och uppgick till 26 980 Mkr (26 989). I både Sverige och Norge ökade nettoomsättningen medan den minskade i Finland. I nettoomsättningen har andelen bostadsprojekt samt projekt avseende samhällsbyggnationer ökat jämfört med föregående år.

Resultat

Rörelseresultatet för året ökade och uppgick till 711 Mkr (663) och rörelsemarginalen förbättrades till 2,6 procent (2,5). I både Sverige och Finland ökade intjäningen under året medan Norge hade ett lägre rörelseresultat.

Orderingång och orderstock

Orderingången har ökat med 16 procent under 2021 och uppgick till 30 903 Mkr (26 597). Orderingången är väl fördelad vad gäller produkt och geografi även om en stor del utgörs av bostadsprojekt.

Orderstocken per den 31 december 2021 uppgick till 30 142 Mkr jämfört med 26 558 Mkr vid utgången av december 2020. Av orderstocken är det en högre andel av bostäder samt skolor och utbildningslokaler jämfört med utgången av 2020. I orderstocken är det en god riskspridning då 91 procent (89) utgörs av projekt under 500 Mkr.