Offentligt byggande kompenserar när bostäder bromsar in

Affärsområde Byggs verksamhet bedrivs genom cirka 150 platskontor runt om i Norden, organiserade i tolv regioner i Sverige, tre i Norge och två i Finland. Specialiserade bostadsproducerande enheter finns i Stockholm, Göteborg och Öresundsregionen. Byggserviceverksamheten är en rikstäckande organisation i Sverige. Övriga regioner bedriver alla typer av byggprojekt inom sina geografiska områden.

Verksamheten 2022

Byggverksamheten har haft en hög produktionstakt under hela 2022. Dock har året präglats av störningar i leveranskedjor och prisuppgångar på energi och viktiga insatsvaror till följd av kriget i Ukraina. I början av året var efterfrågan på bostäder hög, men bromsade in under det andra halvåret. Efterfrågan på offentliga lokaler har varit god under hela året. Affärsområdet har haft en hög orderingång med bra spridning av uppdrag i Norden. Allt fler kunder efterfrågar hållbart byggande och miljö- och klimatcertifierade byggnader. Vi ställer även om våra produktionsmetoder till att värna miljön exempelvis genom energieffektiva byggarbetsplatser och mer klimatanpassade transporter och maskinparker.

Byggverksamheten har haft en hög produktionstakt under hela 2022. Dock har året präglats av störningar i leveranskedjor och prisuppgångar på energi och viktiga insatsvaror.

Stort behov av bostäder, men bostadsmarknaden bromsar in

Bostäder står fortfarande för en betydande andel av affärsområdets omsättning. Tillsammans med våra kunder arbetar vi med att välja mer hållbara materialval och energieffektiva lösningar, liksom att göra produktionsprocesserna mer hållbara.

Under året har affärsområde Bygg erhållit ett flertal bostadsprojekt runt om i Norden. Bland annat bygger Peab i Enköping 160 hyreslägenheter åt Genova Property Group. Hyreslägenheterna är utformade enligt NärBo-konceptet, som är Peabs modifierbara, kostnadseffektiva och hållbara typhuskoncept med Svanenmärkning. I Norrköping bygger Peab 46 lägenheter åt Brf Kronomagasinet i radhusmodell. Byggnaden har stort fokus på hållbarhet med el från förnyelsebara källor, stomme i trä och en varierad tegelfasad för att låta husen smälta in i den omgivande hamnmiljön. I Göteborg byggs 138 lägenheter åt Stena Fastigheter i projektet Trägården etapp 2. Projektet har en tydlig hållbarhetsprofil där husens stommar byggs i en kombination av betong och limträ och fasaderna kläs i träpanel. Platsgjutna betongkonstruktioner utförs i ECO-betong, husen ska värmas upp med fjärrvärme på returvärme från grannområdet och de ska Svanencertifieras. Peab är även en aktiv aktör i norra Sverige där den industriella omställningen mot ett mer klimatanpassat samhälle pågår. Till exempel har vi fått uppdraget att bygga kvarteret Gladan med 85 hyreslägenheter med tillhörande garage och affärslokaler i Gällivare åt LKAB.

I Tromsø, Norge bygger Peab bostadsprojektet Norheim Terasse med 80 lägenheter med gemensam underjordisk parkering, takträdgård och uppvärmning med fjärrvärme. Till byggnaden används betong med låg kolhalt i 50 procent av fundamenten och byggnaden kommer att Svanenmärkas. Utsläpp av växthusgaser följs upp i projektet och erfarenheterna kommer att användas vidare i andra Peabprojekt. I Oslo byggs äldreboendet Tåsenhjemmet. Konstruktionen är gjord av massivt trä och klimatförbättrad betong. Byggnaden kommer att ha en energiförsörjning med en kombination av solceller, bergvärme och värmepump och kommer att certifierad enligt BREEAM: Excellent, FutureBuild och NZEB.

I Helsingfors renoveras sju höghus med totalt 376 hyreslägenheter i Pihlajisto och Jakomäki åt Helsingin kaupungin asunnot Oy (HEKA). I samband med renoveringen förbättras fastigheternas energieffektivitet och ett solcellssystem installeras. I Esbo bygger Peab en bostadsfastighet med 400 lägenheter åt NREP. Miljö- och klimatfrågor genomsyrar projektet och fastigheten får geoenergi som uppvärmningssystem som tar vara på överskottsvärme och solenergi. Därutöver kommer parkeringsplatserna att förses med laddstolpar till elbilar. Fastigheten ska även certifieras enligt LEED.

Offentliga satsningar på samhällsfastigheter

Under 2022 har orderstocken fyllts på med ett flertal samhällsfastigheter. Peab befäster sin position som en av Sveriges största skolbyggare, men även i Norge och Finland bygger Peab ett flertal skolor. Bland annat har Peab fått uppdraget att bygga Haganässkolan i Åstorp, en ny grundskola i Balsfjord i Norge samt att bygga om Särlaskolan i Borås.

Under året fick Peab flera uppdrag att bygga säkerhetsklassade byggnader, däribland ett häkte på Berga i Helsingborg och anstalten Sörbyn utanför Umeå. Under året färdigställdes även tre nya modulhus med totalt 48 platser på anstalten i Borås. Samtliga uppdrag är åt beställaren Specialfastigheter, som vi har ett ramavtal med sedan 2019.

I Helsingfors renoverar Peab Kvinnoklinikens A-hus på Helsingfors Universitetssjukhus. Renoveringen ingår i ett totalrenoveringsprogram som består av flera etapper där Kvinnokliniken moderniseras för att svara på kraven för framtidens patientorienterade och kostnadseffektiva verksamhet.

Övriga större projekt

I Stockholm har Peab fått uppdraget att renovera och bygga om södra delen av kvarteret Sperlingens Backe vid Stureplan i centrala Stockholm. Uppdraget är en samverkansentreprenad tillsammans med beställaren Sturegallerian AB och omfattar totalt cirka 48 000 kvm av Sturekvarteret. I planen ingår renoveringar och återskapande av äldre byggnation, nya kontor, bostäder samt öppnande av fler publika ytor samt en ny anknytning till Östermalmstorgs tunnelbanestation. Hela projektet ska ha den högsta hållbarhetscertifieringen LEED Platinum.

I norska Senja har Peab byggt och lämnat över en ny, landbaserad fiskkläckningsanläggning. I uppdraget ingick även byggnation av serviceytor och en separat våning med diverse funktion ovanför delar av kläckeriet.

Nettoomsättning

Nettoomsättning ökade med sju procent under 2022 och uppgick till 28 999 Mkr (26 980). Ökningen är relaterad till samtliga länder och förklaras till största delen av ökade material-​​ och energikostnader vilket har påverkat prissättningen till kund.

Resultat

Rörelseresultatet för året uppgick till 629 Mkr (711) och rörelsemarginalen uppgick till 2,2 procent (2,6). Samtliga länder uppvisade lägre rörelsemarginal. Under 2021 och 2022 har det skett kraftiga prisökningar på material och energi samt leveransstörningar. Detta har till största delen hanterats genom prisökningar till kund samt genom anpassningar och effektiviseringar, men då vi inte fullt ut har fått täckning för kostnadsökningarna har det haft en negativ påverkan på rörelsemarginalen.

Orderingång och orderstock

Orderingången för 2022 uppgick till 27 732 Mkr (30 903). Orderingången är väl fördelad när det gäller produkt och geografi även om andelen bostadsprojekt är lägre under 2022 jämfört med föregående år. I orderingången ingick cirka 2 Mdkr avseende uppdraget att renovera och bygga om södra delen av kvarteret Sperlingens Backe vid Stureplan i centrala Stockholm åt Sturegallerian AB. Orderstocken per den 31 december 2022 har minskat och uppgick till 29 064 Mkr jämfört med 30 142 Mkr vid utgången av 2021.