Not 18 Förvaltningsfastigheter
Förvaltningsfastigheter består av ägda och leasade tillgångar.
| Group, MSEK | Note | 2022 | 2021 | ||
| Koncernen, Mkr | Not | 2022 | 2021 | ||
| Investment properties – owned | Förvaltningsfastigheter – ägda | 36 | 36 | ||
| Rights of use – leased with | Nyttjanderätter – leasade | 37 | 37 | 21 | 19 |
| Total | Summa | 57 | 55 |
| Group, MSEK | 2022 | 2021 | |
| Koncernen, Mkr | 2022 | 2021 | |
| Opening acquisition value | Ingående anskaffningsvärde | 39 | 138 |
| Sales | Försäljningar | – | -99 |
| Closing accumulated acquisition value | Utgående ackumulerade anskaffningsvärden | 39 | 39 |
| Opening depreciation | Ingående avskrivningar | -3 | -17 |
| Sales | Försäljningar | – | 15 |
| Depreciation | Avskrivningar | – | -1 |
| Closing accumulated depreciation | Utgående ackumulerade avskrivningar | -3 | -3 |
| Opening write-downs | Ingående nedskrivningar | – | -10 |
| Sales | Försäljningar | – | 10 |
| Closing accumulated write-downs | Utgående ackumulerade nedskrivningar | – | – |
| Closing recognized value | Utgående redovisat värde | 36 | 36 |
Ackumulerade verkliga värden
Vid årets slut uppgick det verkliga värdet till 93 Mkr jämfört med redovisat värde om 57 Mkr inklusive nyttjanderätter. Vid utgången av 2021 uppgick det verkliga värdet till 56 Mkr jämfört med redovisat värde om 55 Mkr. Verkligt värde på nyttjanderätterna (tomträtter), utöver redovisat värde, är inte väsentligt.
Värderingsteknik, hierarki och väsentliga icke observerbar indata
Verkliga värden har fastställts med en kombination av tillämpning av ortsprismetod, utifrån redovisade jämförelseköp och avkastningsmetod. Värderingen bygger på en intern värderingsmodell men externa värderingar inhämtas vid behov. Värderingen av ovanstående verkliga värden är för samtliga förvaltningsfastigheter klassificerade i nivå 3 i verkligt värde hierarkin.
Påverkan på årets resultat
| Group, MSEK | 2022 | 2021 | |
| Koncernen, Mkr | 2022 | 2021 | |
| Rental revenue | Hyresintäkter | 5 | 6 |
| Direct costs for investment property that generated rent during the year (operational and maintenance costs, property tax and ground rent) | Direkta kostnader för förvaltningsfastigheter som genererat hyresintäkter under perioden (drift- och underhållskostnader, fastighetsskatt och tomträttsavgäld) | -2 | -2 |
| Direct costs for investment property that did not generate rent during the year (operational and maintenance costs, property tax and ground rent) | Direkta kostnader för förvaltningsfastigheter som inte genererat hyresintäkter under perioden (drift- och underhållskostnader, fastighetsskatt och tomträttsavgäld) | 0 | 0 |