VDs kommentar
Vi inledde året i en fortsatt positiv riktning med ökningar i såväl omsättning och resultat som orderingång. Nivåerna på starter och försäljning av våra egenutvecklade bostäder var höga, samtidigt som vi har en fortsatt stark finansiell ställning. Händelser i omvärlden innebär dock att framtidsutsikterna blivit mer osäkra.
Koncernens utveckling
Första kvartalet innebär lägre aktivitet för oss till följd av säsong och väder, framför allt inom affärsområdena Anläggning och Industri. Koncernens nettoomsättning ökade med tolv procent under det första kvartalet 2022 och uppgick till 12 544 Mkr (11 216). Rörelseresultatet uppgick till 10 Mkr (-73) och rörelsemarginalen 0,1 procent (-0,7). Kassaflödet före finansiering uppgick till -323 Mkr (-108).
Affärsområdenas utveckling
I affärsområde Bygg ökade nettoomsättningen med nio procent, främst relaterad till den svenska verksamheten, och uppgick till 6 735 Mkr (6 196). Bostäder fortsätter att stå för en växande del av omsättningen. Rörelsemarginalen var oförändrad på 2,4 procent (2,4). Affärsområde Anläggning hade såväl oförändrad omsättning som rörelsemarginal, där den senare uppgick till 1,7 procent (1,7). Den sammantagna rörelsemarginalen för entreprenadverksamheterna summerade i det första kvartalet till 2,2 procent (2,2).
I affärsområde Industri ökade nettoomsättningen med 17 procent och uppgick till 2 571 Mkr (2 204). Rörelsemarginalen uppgick till -15,4 procent (-18,0). Det negativa rörelseresultatet beror till största delen på att beläggningssäsongen startar under andra kvartalet.
I affärsområde Projektutveckling ökade omsättningen med 44 procent, vilket är hänförbart till Bostadsutveckling där ett högre antal pågående bostadsprojekt gynnar omsättningen. Rörelsemarginalen inom Bostadsutveckling uppgick till 10,6 procent (12,1).
Antalet igångsatta egenutvecklade bostäder under det första kvartalet var 724 enheter (662), varav 147 (206) konverterades från hyresrätter. Produktionsstarterna har en bra geografisk spridning med tonvikt på Sverige medan försäljningen har varit god i de tre länderna.
Orderläge
Orderingången var stark även under årets första kvartal. Den ökade till 15 375 Mkr (14 446), vilket är en uppgång med sex procent. Andelen bostäder fortsätter att vara hög i orderingången. Orderstock kvar att producera vid utgången av perioden har ökat och uppgick till 49 968 Mkr (47 286). Av den totala orderstocken ska 42 procent (38) produceras efter 2022 (2021).
”Vi inledde året i en fortsatt positiv riktning med ökningar i såväl omsättning och resultat som orderingång”
Målavstämning efter första kvartalet
Vi följer upp verksamheten utifrån nio externa mål – både finansiella och icke-finansiella mål – som samtidigt identifierar våra prioriterade hållbarhetsfrågor. I det här kvartalet redovisar vi utfallet för tre av dem: allvarliga olyckor, rörelsemarginal och nettoskuldsättningsgrad.
Efter en nedåtgående trend under 2021 har antalet allvarliga olyckor på våra arbetsplatser ökat under första kvartalet 2022 och uppgick till per rullande tolv månader till 34 per den 31 mars 2022 (32 per den 31 mars 2021). Av dessa avsåg 14 egen personal och 20 underentreprenörer. Det är beklagligt att trenden vände och det visar på vikten att ständigt arbeta med säkerhetskulturen för att inte tappa fokus på de risker som finns i arbetet. När det gäller de finansiella målen, så är rörelsemarginalen beräknad på rullande tolv månader oförändrad på 5,2 procent jämfört med helåret 2021. Vårt mål är att över tid ha en rörelsemarginal överstigande 6 procent. Även nettoskuldsättningsgraden är densamma som föregående kvartal, det vill säga 0,2, vilket är strax under målintervallet 0,3-0,7.
Marknad och framtidsutsikter
Årets första kvartal innebar att vår pandemipräglade tillvaro förbyttes mot en förändrad omvärldssituation när Ryssland i slutet av februari invaderade Ukraina.
Förutom den oerhörda tragedi som kriget är för det ukrainska folket, så har framtidsutsikterna blivit mer osäkra sedan årsskiftet med ytterligare störningar i leverantörskedjor och prisuppgångar på energi och för oss viktiga insatsvaror. Inflationen har gått upp rejält, liksom de långa räntorna. I Sverige har nu Riksbanken påbörjat en stramare räntepolitik i syfte att nå inflationsmålet om två procent. En annan osäkerhet som kan skapa ryckighet på marknaden är den osäkra långsiktiga tillgången till cement i Sverige.
Peab har under 2021 och inledningen av 2022 hanterat prisökningar och brist på insatsvaror på ett bra sätt. Vi anpassar och effektiviserar verksamheten löpande för att stävja de ökade byggkostnaderna. När situationen nu eskalerat ytterligare handlar det för oss om att utifrån operationella och kontraktuella förutsättningar systematiskt hantera eventuella leveranssvårigheter samt prisökningar på redan ingångna avtal, likväl som när vi lämnar nya anbud. Det fortsätter vi att göra genom en nära dialog med såväl underentreprenörer och leverantörer som kunder. När det gäller Cementas tillståndsprocess i Slite följer vi händelseutvecklingen noga. Vi fortsätter arbetet med egna alternativa bindemedel och med att säkra tillgången till cement genom egen import.
Nu återstår att se hur allt detta påverkar efterfrågan i det korta perspektivet. Det osäkra marknadsläget återspeglas i de olika antaganden som marknadsbedömare gör, där bland annat tillgången på cement är en avgörande faktor. Våra marknadsbedömningar baseras på Navets prognoser som visar att de nordiska marknadsutsikterna övervägande pekar mot en horisontell utveckling för 2022 och 2023 inom såväl bostadsinvesteringar som övrigt husbyggande. Vad avser anläggningsinvesteringar pekar prognosen nedåt i Sverige men från en hög nivå, sidledes i Finland och uppåt i Norge.
I det långa perspektivet är jag alltjämt övertygad om att behovet av våra produkter och tjänster är stort på de marknader där vi verkar. Med våra kompetenta medarbetare, vår gedigna affärsmodell med fyra samverkande affärsområden och omfattande lokala närvaro i Norden, står vi väl rustade även i osäkra tider.
Jesper Göransson
Verkställande direktör och koncernchef