VDs kommentar

Koncernens utveckling

Inledningen av 2024 präglades av fortsatt varierad aktivitet på Peabs olika marknader. Anläggning och övrigt husbyggande uppvisade en god utveckling medan bostadsmarknaden i Norden var fortsatt svag. Koncernens nettoomsättning minskade med tolv procent under första kvartalet och uppgick till 11 141 Mkr. Rörelseresultatet uppgick till -106 Mkr (-156). Första kvartalet är alltid tydligt påverkat av säsong, framför allt inom affärsområde Industri, eftersom beläggningssäsongen startar först under andra kvartalet. Det innebär att inledningen på året präglas av stora underskott, vilket påverkar kassaflöde och nettoskuld. Nettoskuldsättningsgraden uppgick till 0,6 (0,5) vid utgången av mars.

Orderingången uppgick till 17 889 Mkr under första kvartalet 2024, jämfört med 11 042 Mkr motsvarande kvartal föregående år. Det är det hittills starkaste kvartalet i Peabs historia, trots den svaga efterfrågan på bostadsmarknaden. Under kvartalet erhöll vi dels några större order inom affärsområde Anläggning, men vi fick även förtroendet att genomföra en stor bredd av andra typer av projekt. Detta visar onekligen på styrkan i Peabs affärsmodell och innebär också att vi nu förlänger vår orderstock.

Verksamheterna inom Bygg och Anläggning deltar allt oftare i tidiga dialoger med kunder inför planerade projekt och vi ser därför ett ökat inslag av föravtal, så kallade fas 1-avtal. Föravtalen innebär att Peab kontrakteras för att tillsammans med kund hitta en optimerad produkt med rätt kvalitet samt att hantera risker och osäkerheter. Under årets första kvartal övergick flera projekt från fas 1 till fas 2, som innebär att Peab erhållit större order. Vi ser samtidigt att fas 1 fyllts på med nya projekt. I nuläget uppgår det potentiella värdet av slutliga entreprenadavtal från dessa föravtal till cirka 20 Mdkr inom de närmaste två åren (19 Mdkr 31 december 2023).

Affärsområdenas utveckling

Inom affärsområde Bygg ser vi ett ökat inslag av övrigt husbyggande. Affärsområde Anläggning fortsätter att ha en hög produktionsnivå och en stark orderingång. Sammantaget uppgick rörelsemarginalen för entreprenadverksamheterna under kvartalet till 1,9 procent (2,1).

Inom affärsområde Industri har beläggning påverkats av en lång vinter och första kvartalet innebär förberedelse inför den kommande säsongen. Under kvartalet erhöll vi en rad beläggningsorder runtom i Norden, inte minst i Finland. Både prefabverksamheten och uthyrningsverksamheten har påverkats av den svaga bostadsmarknaden, och uppvisade lägre aktivitetsnivå jämfört med första kvartalet 2023.

Inom affärsområde Projektutveckling är försäljningen av egenutvecklade bostäder på fortsatt låga nivåer, men positivt är att vi säljer i en jämn takt och har noterat ett visst ökat intresse under inledningen av året, framför allt i Sverige. Under kvartalet startade vi tre bostadsprojekt: ett i Sverige, ett i Norge och ett i Finland.

Under kvartalet slutförde vi en strategisk satsning där Peab för framtida utveckling förvärvat samtliga aktier i Sicklaön Bygg Invest AB, som äger byggrätter på Kvarnholmen i Nacka. Samtidigt avyttrade vi hela vår ägarandel i Tornet Bostadsproduktion som äger fastigheter i förvaltningsskede. Den totala resultateffekten uppgick till 220 Mkr.

Måluppfyllelse

Det här kvartalet redovisar vi tre av våra nio externa mål: rörelsemarginal, nettoskuldsättningsgrad och allvarliga olyckor. Rörelsemarginalen uppgick till 3,3 procent beräknat på rullande tolv månader, jämfört med målet om sex procent, och präglas av den svaga bostadsmarknaden. Nettoskuldsättningsgraden, uppgick vid första kvartalets utgång till 0,6, vilket är inom målintervallet 0,3-0,7.

Målet avseende allvarliga olyckor är en fallande trend och beräknat på rullande 12 månader uppgick antalet allvarliga olyckor till 43 per den 31 mars 2024 (48 per den 31 december 2023).

Hållbarhet

När det gäller hållbarhetsrelaterade framsteg under kvartalet kan det särskilt nämnas att vår ECO-Betong blir standardbetong i våra svenska entreprenadprojekt. Med ECO-Betong minskar utsläppen av koldioxid med minst tio procent jämfört med traditionell betong. Vi ser en starkt växande efterfrågan på våra ECO-produkter, vilket är glädjande i Peabs pågående omställningsarbete mot koldioxidneutralitet.

Marknad och framtidsutsikter

Utsikterna för de nordiska byggmarknaderna är i det stora hela oförändrade på våra delmarknader sedan förra kvartalet, men vi ser en liten förbättring i Norge redan 2024 där prognosen för privata lokaler blivit något mer positiv. Bostadsmarknaderna väntas vara fortsatt nedåtgående, medan anläggningsmarknaderna förväntas vara stabila.

Med sjunkande inflation och förväntningar på lägre räntenivåer framåt förbättras förutsättningarna för produktionsstarter av bostäder, även om återhämtningen tar tid. Vi följer nu inflations- och ränteutvecklingen med stort intresse. Peab har en väldimensionerad byggrättsportfölj i attraktiva lägen i Norden och i avvaktan på att marknaden återvänder vidareutvecklar och förbereder vi projekt inför framtida starter.

Peabs affärsmodell med fyra affärsområden och lokala förankring nära kunden tjänar oss väl såväl i goda som i svårare tider. Vi ser hur våra fyra samverkande affärsområden, omfattande lokala närvaro i Norden och våra kompetenta medarbetare minskar Peabs sårbarhet i rådande marknadsläge. Det visar inte minst det gångna kvartalets fina orderingång. Vi står väl rustade att hantera både en fortsatt svag bostadsmarknad och att möta en uppåtgående marknad.

 

Jesper Göransson
Verkställande direktör och koncernchef