Byggmarknaden

Sverige

Svensk BNP växte svagt under 2024 och för 2025 väntas en BNP-tillväxt på 1,7 procent. Den globala turbulensen och de pågående handelspolitiska skiftena som inledde 2025 gör det svårt att bedöma hur ränteläget utvecklas framöver, men utgångspunkten är att styrräntan ligger kvar på 2,25 procent under prognosperioden. Givet att inflationen stabiliseras kring två procent skapas förutsättningar för hushållens köpkraft och ekonomisk återhämtning. Trots den ökade osäkerheten i början av året väntas återhämtningen i bostadsbyggandet fortsätta under 2025, om än i något långsammare takt. Prognosen för nybyggda lokaler justeras ned marginellt för 2025 även om byggandet väntas vara över det historiska genomsnittet. Samtidigt som industrisatsningar har bromsats upp understödjer politiskt drivna investeringar i utbyggnad av rättsväsendet och försvaret byggnationen av nya lokaler. Likaså väntas återhämtningen inom renoveringsmarknaden för både bostäder och lokaler ta fart under 2025. För de totala anläggningsinvesteringarna förväntas ökningstakten växla upp jämfört med 2024 och beräknas öka med fem procent. Det är framför allt utbyggnad av elnäten samt en ökning av investeringar i vägar och järnvägar som bidrar, men även investeringar i hamnar och farleder väntas öka.

Norge

I Norge väntas fastlands-BNP öka med 1,2 procent under 2025. Norges Bank beslutade i mars 2025 att hålla räntan oförändrad och räntenedgången beräknas dröja längre än vad tidigare prognoser visat. Reallönetillväxt och låg arbetslöshet väntas öka köpkraften och gynna utvecklingen på byggmarknaden. Försäljningen av nyproducerade bostäder väntas öka gradvis under 2025, även om de försenade räntesänkningarna och höga byggkostnader gör att det tar längre tid innan nyproduktionen normaliseras. För lokalbyggnader har prognoserna justerats ned för 2025, men visar fortsatt på en mer positiv marknad än de två föregående åren. Ökade försvarsinvesteringar och god utveckling inom delar av industrin stabiliserar utvecklingen, medan kommersiella fastigheter, kontorsbyggnader och utbildningsbyggnader utvecklas svagare i år. För renoveringsmarknaden förväntas en tillväxt under 2025. Prognoserna för 2025 visar på god tillväxt i anläggningsmarknaden efter en nedgång 2024. Den viktigaste tillväxtdrivaren förväntas vara ökningen inom kraft- och energianläggningar, men även maritim infrastruktur och kommunaltekniska anläggningar väntas växa. För 2025 beräknas tillväxten för anläggningsinvesteringar uppgå till 2,4 procent.

Finland

Framtidstron bland konsumenter och företag på den finska ekonomin har börjat att förbättras. Efter en negativ BNP-utveckling 2024, väntas BNP åter växa under 2025 och uppskattas uppgå till 0,8 procent. Inflationen i Finland antas vara fortsatt låg och ligga kvar under två procent under 2025. Även om räntorna fortsätter att sjunka, så är nivån ännu så pass hög att den hämmar den fortsatta tillväxten. Återhämtningen i bostadsbyggandet har inletts under 2025 med stöd av sjunkande räntor och låg inflation, men den går långsamt. I takt med att försäljningen av bostäder på andrahandsmarknaden tar fart förväntas försäljningen av nya bostäder följa efter, vilket gradvis leder till att nya bostadsprojekt kan påbörjas. Byggandet av lokaler väntas öka under 2025, vilket drivs av kommersiella, kontors- och industribyggnader samt datacenter och försvarsprojekt. Även gröna investeringar bidrar till ökat lokalbyggande. Renoveringar av bostäder förväntas utvecklas svagt under året, samtidigt som antalet renoveringar inom den kommersiella marknaden ökar främst drivet av energirenoveringar. Efter flera år av nedgång förväntas investeringarna inom anläggning börja växa 2025, framför allt till följd av ökade infrastrukturinvesteringar. Drift och underhåll uppskattas visa nolltillväxt under 2025.

Bostäder

	2025	2026	2027
Sverige
Norge
Finland

Prognos påbörjade bostadsinvesteringar, nybyggnation och renoveringar

Lokalinvesteringar

	2025	2026	2027
Sverige
Norge
Finland

Prognos påbörjade lokalinvesteringar, nybyggnation och renoveringar

Anläggning

	2025	2026	2027
Sverige
Norge
Finland

Prognos anläggningsinvesteringar

	Oförändrad prognos jämfört med föregående delårsrapport
	Förbättrad prognos jämfört med föregående delårsrapport
	Försämrad prognos jämfört med föregående delårsrapport

Från och med 2025 kommer marknadsprognoserna från Prognoscentret. Byggnation indelas i bostadsbyggande (nya bostäder och renovering) och lokalbyggande (nya lokaler och renovering). Lokaler innefattar alla byggnader förutom bostäder och lantbruksbyggnader. I anläggning ingår både nyinvesteringar samt drift och underhåll. Färgen på pilarna visar jämförelse mot Prognoscentrets föregående prognos.