Finansiell ställning och kassaflöde

Finansiell ställning

Balansomslutningen uppgick per den 30 juni 2022 till 42 260 Mkr (37 685). Eget kapital uppgick till 13 868 Mkr (12 654), vilket gav en soliditet på 32,8 procent jämfört med 33,6 procent vid utgången av motsvarande period föregående år.

Räntebärande nettoskuld uppgick vid utgången av juni 2022 till 6 333 Mkr (5 424). I nettoskulden ingår projektfinansiering för osåld del av egenutvecklade bostadsprojekt så länge de är under produktion. Den osålda delen uppgick till 1 705 Mkr (968) och ökningen förklaras av fler bostadsprojekt i produktion jämfört med motsvarande tidpunkt föregående år. Under andra kvartalet har betald utdelning om 1 475 Mkr (1 327) ökat nettoskulden. Den genomsnittliga räntan i låneportföljen, inklusive räntederivat, uppgick den 30 juni 2022 till 1,7 procent (1,4).

Koncernens disponibla likvida medel enligt IFRS, inklusive ej utnyttjade kreditlöften men exklusive projektfinansiering, var vid periodens slut 7 688 Mkr jämfört med 7 060 Mkr den 30 juni 2021.

Som en konsekvens av att Peab från och med 1 januari 2020 konsoliderar svenska bostadsrättsföreningar enligt IFRS, tas borgensåtaganden inte upp för bostadsrättsföreningar under produktion. När bostadsrättsköparna tillträder bostäderna och bostadsrättsföreningarna inte längre konsolideras i Peabs räkenskaper, tar Peab upp borgensåtaganden till den del det finns osålda bostäder. Peab har ett garantiåtagande att förvärva osålda bostäder sex månader efter färdigställande. Koncernens eventualförpliktelser, exklusive solidariskt ansvar i handels- och kommanditbolag, uppgick vid periodens utgång till 2 800 Mkr jämfört med 3 229 Mkr den 31 december 2021. Av eventualförpliktelserna utgör borgensåtaganden för krediter i bostadsrättsföreningar avseende osåld del efter dekonsolideringen 65 Mkr jämfört med 19 Mkr den 31 december 2021.

Investeringar och avyttringar

Materiella och immateriella anläggningstillgångar har under kvartalet nettoinvesterats med 480 Mkr (127). Investeringarna avser i huvudsak maskininvesteringar. Materiella och immateriella anläggningstillgångar har under januari-juni 2022 nettoinvesterats med 817 Mkr (608). Investeringarna avser i huvudsak maskininvesteringar.

Projekt- och exploateringsfastigheter, vilka redovisas som lagertillgångar, har under kvartalet nettoinvesterats med 422 Mkr (16). Projekt- och exploateringsfastigheter har under januari-juni 2022 nettoinvesterats med 689 Mkr (189). I projekt- och exploateringsfastigheter ingår osåld del av egenutvecklade pågående bostadsprojekt.