Byggmarknaden

Marknadsprognoserna nedan är gjorda av Navet. Med tanke på det särskilt osäkra marknads- och geopolitiska läget är prognoserna gjorda utifrån följande antaganden:

• Kriget i Ukraina begränsas geografiskt, men påverkar marknaden genom kraftiga prisökningar på energi och byggmaterial, svagare tillväxt och investeringsklimat samt försiktiga hushåll och sjunkande bostadspriser.
• Kraftig inflation 2022 som försvagas under 2023, vilket driver räntorna uppåt under perioden.
• Cementförsörjningen i Sverige hanteras under prognosperioden, men risk för en avvaktande marknad under 2023.

Sverige

Kriget i Ukraina har lett till en bred och hög inflation i den svenska ekonomin. Riksbanken har därför höjt styrräntan kraftigt och justerat upp sin räntebana. De stigande priserna och de höjda räntorna minskar hushållens köpkraft och ökar företagens kostnader, samtidigt som efterfrågan krymper. Prognosen för BNP-tillväxten 2022 har justerats ner till 2,4 procent, för att sedan närma sig noll 2023. Den totala volymen av påbörjade husbyggnadsinvesteringar förväntas minska med fyra procent 2022. Det är främst inom flerbostadshus och inom industrin som husbyggnadsinvesteringarna krymper, medan investeringarna inom kontor, handel och hotell fortfarande visar tillväxt. Under 2023 förväntas både bostadsinvesteringarna och övrigt husbyggande minska. Anläggningsinvesteringarna beräknas ligga kvar på samma nivå under 2022 som 2021, för att sedan öka under 2023. Bland annat behövs stora investeringar i grön infrastruktur och för att säkra energitillgången.

Norge

Den norska ekonomin återhämtade sig under det första halvåret från pandemin, men nu bromsar tillväxten in. Det beror på att den privata konsumtionen förväntas minska till följd av stigande priser på energi, livsmedel och varor. Dessutom har Norges Bank höjt styrräntan till 2,25 procent och fler höjningar är att vänta. De norska husbyggnadsinvesteringarna utvecklades överlag väl under det första halvåret 2022 och även för helåret 2022 förväntas investeringarna vara stabila. Bygginvesteringarna inom industrin spås öka kraftigt, medan investeringarna i småhus förväntas sjunka med åtta procent. Totalt sett förväntas övrigt husbyggande växa under 2022 för att året därpå minska. För 2023 väntas en nedgång för både bostäder och övrigt husbyggande. Investeringarna inom anläggning väntas växa 2022, för att sedan plana ut på samma nivå de kommande åren.

Finland

Finlands ekonomiska utveckling påverkas av den avbrutna handeln med Ryssland, den stigande inflationen samt den oroliga ekonomiska utvecklingen i världen. Trots utmaningarna förväntas BNP växa med 2,1 procent 2022, följt av nolltillväxt 2023. Hushållens konsumtion väntas minska och exportföretagen behöver hitta nya marknader för att ersätta den uteblivna exporten till Ryssland. Den totala volymen av påbörjade husbyggnadsinvesteringar tros minska med sju procent 2022 med nedgångar såväl inom bostäder som övrigt husbyggande. Undantaget är kontor, handel och hotell, där det väntas ske en rekyl på fjolårets nedgång och låga investeringsvolymer under pandemin. För 2023 väntas investeringsnivåerna stabilisera sig. Anläggningsbyggandet kan under de kommande två åren ligga kvar på samma nivå som under 2021.

Bostäder

	2022	2023	2024
Sverige
Norge
Finland

Prognos påbörjade bostadsinvesteringar, ny- och ombyggnad
Källa: Navet

Övrigt husbyggande

	2022	2023	2024
Sverige
Norge
Finland

Prognos påbörjade övriga husbyggnadsinvesteringar, ny- och ombyggnad (Industri, kontor/handel, mm och offentliga lokaler)
Källa: Navet

Anläggning

	2022	2023	2024
Sverige
Norge
Finland

Prognos anläggningsinvesteringar
Källa: Navet

	Försämrad prognos jämfört med föregående delårsrapport
	Förbättrad prognos jämfört med föregående delårsrapport
	Oförändrad prognos jämfört med föregående delårsrapport