VDs kommentar

Koncernens utveckling

Perioden januari till september 2024 präglades av fortsatt varierad aktivitet på Peabs olika marknader. Verksamheterna inom Anläggning och beläggning uppvisade en stark utveckling, medan Bygg och Projektutveckling påverkades av den fortsatt utmanande marknaden för bostadsbyggande och kontor. Den senaste tidens räntesänkningar är positiva, inte minst för bostadsmarknaden, även om det tar tid innan utvecklingen vänder och investeringarna tar fart.

Koncernens nettoomsättning minskade med tre procent under perioden januari till september och uppgick till 41 912 Mkr. Rörelseresultatet uppgick till 1 508 Mkr (1 720) och rörelsemarginalen till 3,6 procent (4,0). I jämförelseperioden ingick 400 Mkr som en följd av skiljedomen avseende Mall of Scandinavia. Kassaflöde före finansiering förbättrades påtagligt och uppgick till 882 Mkr (-2 779), vilket således minskade nettoskulden. Vid utgången av september 2024 uppgick nettoskuldsättningsgraden till 0,5 (0,7).

Orderingången i kvartalet var stabil efter två rekordkvartal. I tredje kvartalet fick affärsområde Bygg förtroendet att genomföra byggnationen av Göteborgs nya stationshus, ett ordervärde på 870 Mkr. Sett till hela perioden ökade orderingången till 44 458 Mkr (34 581). Framför allt ökade den inom affärsområde Anläggning men även Industri hade en högre orderingång. Inom affärsområde Anläggning har vi vunnit flera uppdrag till följd av offentliga investeringar i infrastruktur och VA samt den pågående klimatomställningen. Den höga orderingången har inneburit att vi förlängt vår orderstock som vid periodens utgång uppgick till 47 026 Mkr (41 669).

Som vi konstaterat tidigare deltar verksamheterna inom Bygg och Anläggning allt oftare i tidiga dialoger med kunder inför planerade projekt och vi ser därför ett ökat inslag av föravtal, så kallade fas 1-avtal. I nuläget uppgår det potentiella värdet av slutliga entreprenadavtal från dessa föravtal till cirka 14 Mdkr inom de närmaste två åren (19 Mdkr 31 december 2023).

Affärsområdenas utveckling

Inom affärsområde Bygg minskade nettoomsättningen till följd av den svaga bostadsmarknaden som inte fullt ut har kunnat kompenseras av andra typer av projekt. Efterfrågan på övrigt husbyggande, framför allt från offentliga beställare, är samtidigt god och bidrar till stabilitet i affärsområdet. Rörelsemarginalen i Bygg var oförändrad och uppgick till 1,9 procent under perioden.

Den starka orderingången inom affärsområde Anläggning ger en hög produktionsnivå och under perioden förbättrades rörelsemarginalen till 3,1 procent (3,0). Sammantaget var rörelsemarginalen oförändrad på 2,3 procent för entreprenadverksamheterna under perioden januari till september.

Inom affärsområde Industri har verksamheten inom beläggning varit i full produktion med ett stort antal uppdrag runtom i Norden. Beläggningsverksamheten utvecklades starkt med god lönsamhet, inte minst i Finland. Verksamheterna inom prefabricerade byggelement och uthyrning har påverkats av den svaga bostadsmarknaden och uppvisade lägre aktivitetsnivå jämfört med motsvarande period 2023. Rörelsemarginalen för affärsområdet ökade kraftigt och uppgick i perioden till 5,1 procent (3,3).

Inom affärsområde Projektutveckling är försäljningen av egenutvecklade bostäder på fortsatt låga nivåer. Vi säljer dock i en jämn takt och noterar fortsatt ökat intresse bland köparna, framför allt i de större städerna i Sverige. Antalet projektstarter är fortsatt på en låg nivå. Under kvartalet startade vi två nya bostadsprojekt, ett i Finland och ett i Norge, om totalt 108 egenutvecklade bostäder. För att efterfrågan ska återkomma behöver räntorna fortsätta sjunka, samtidigt som beståndet av nyproducerade färdigställda bostäder måste minska.

Måluppfyllelse

Det här kvartalet redovisar vi tre av våra nio externa mål: rörelsemarginal, nettoskuldsättningsgrad och allvarliga olyckor.

Rörelsemarginalen uppgick till 2,9 procent beräknat på rullande tolv månader, jämfört med målet om sex procent, och har påverkats av effekter av den svaga bostadsmarknaden. Nettoskuldsättningsgraden uppgick vid tredje kvartalets utgång till 0,5, vilket är i mitten av målintervallet 0,3-0,7.

Målet avseende allvarliga olyckor är en fallande trend. Beräknat på rullande 12 månader fortsatte dessa att minska och uppgick per den 30 september 2024 till 41 (48 per den 31 december 2023).

Hållbarhet

Under hösten har vi startat den andra omgången av lärlingsprogrammet Byggåret för kvinnor och Peabs traineeprogram 2024-2025. Initiativen är viktiga för att säkra vår kompetensförsörjning och för att öka jämställdheten i koncernen. På temat säkerhet genomförde vi den årliga arbetsmiljöveckan där vi i år lade extra fokus på hur vi samverkar i våra arbetslag. Under kvartalet lanserade vi ytterligare ett ECO-erbjudande, ECO-byggarbetsplatsen, som är ett koncept för byggarbetsplatser. Målet är att minska avtrycket på miljön från en byggarbetsplats genom styrmedel för såväl energi, avfall och vattenhantering som logistik och arbetsmaskiner.

Marknad och framtidsutsikter

Utsikterna på de nordiska byggmarknaderna är relativt oförändrade sedan förra kvartalet. För 2025 väntas anläggningsmarknaderna vara fortsatt stabila på höga nivåer. Bostadsmarknaderna förväntas vända svagt uppåt nästa år i takt med att räntesänkningarna slår igenom, medan övrigt husbyggande förblir stabilt.

Peabs fyra affärsområden kompletterar varandra väl och gör att vi kan tillvarata den efterfrågan som finns på de olika marknaderna. Det vittnar inte minst vår goda utveckling under året om.

 

Jesper Göransson
Verkställande direktör och koncernchef