Övriga upplysningar

Tillstånds- och anmälningspliktig verksamhet

Tillstånds-​ och an­mäl­nings­plik­ti­ga verk­sam­he­ter i vår nor­dis­ka verk­sam­het be­drivs i un­der­kon­cer­ner­na Swerock, Byg­ge­le­ment, Peab As­falt, Peab An­lägg­ning samt Peab Bo­stad. Lagstiftningen skiljer sig åt något mellan länderna de nordiska länderna.

De till­stånds­plik­ti­ga verk­sam­he­ter­na avser åt­gär­der i för­o­re­na­de om­rå­den, mel­lan­lag­ring och åter­an­vänd­ning av mas­sor, ar­be­ten inom/vid skyd­da­de om­rå­den/ob­jekt, vat­ten­verk­sam­het och -​hantering, ut­vin­ning av berg- och grus­ma­te­ri­al samt till­verk­ning av po­ly­mer­mo­di­fi­e­rad bi­tu­men (PMB). Dessa verk­sam­he­ter på­ver­kar mil­jön i hu­vud­sak genom uttag av änd­li­ga mar­kre­sur­ser, fram­ti­da mar­kan­vänd­ning, på­ver­kan på eko­sy­stem, emis­sio­ner, lokal damning och bul­ler.

An­mäl­nings­plik­ten avser be­tong­till­verk­ning, till­verk­ning av pre­fab­ri­ce­ra­de be­tong­e­le­ment, fasta och mo­bi­la as­falt­verk, bitumendepåer, åt­gär­der i för­o­re­na­de om­rå­den, mel­lan­lag­ring av mas­sor och av­fall, åter­an­vänd­ning av mas­sor (återvinning av bland annat betong, asfalt, tegel, park- och trädgårdsavfall (tillstånd krävs i vissa fall)), vat­ten­verk­sam­het/vat­ten­han­te­ring samt trans­port av av­fall och far­ligt av­fall.

För­ny­el­se och kom­plet­te­ring av till­stånd och an­mäl­ning­ar sker kon­ti­nu­er­ligt.

Väsentliga händelser under året

Peab upprepade sina externa mål på kapitalmarknadsdag

I sam­band med Peabs ka­pi­tal­mark­nads­dag i feb­ru­a­ri 2024 kom­mu­ni­ce­ra­des att de nio ex­ter­na målen som fast­slogs 2021 är fort­satt re­le­van­ta och lig­ger där­för fast. Målen är både fi­nan­si­el­la och icke-​finansiella och ka­te­go­ri­se­ras under de stra­te­gis­ka mål­om­rå­de­na Nöj­das­te kun­der­na i bran­schen, Mest lön­sam­ma fö­re­ta­get i bran­schen, Bästa ar­bets­plat­sen i bran­schen samt Le­dan­de inom sam­hälls­an­svar i bran­schen. Peabs vd och kon­cern­chef Jesper Gö­rans­son och Peabs öv­ri­ga kon­cern­led­ning pre­sen­te­ra­de en upp­da­te­ring av verk­sam­he­tens läge och stra­te­gis­ka in­rikt­ning fram­åt. Sam­ti­digt re­dogjor­de Peab också för en po­ten­ti­ell or­de­rin­gång om to­talt cirka 19 Mdkr de när­mas­te två åren med an­led­ning av det ökade in­sla­get av för­av­tal, så kal­la­de fas 1-​avtal, inom ent­re­pre­nad­verk­sam­he­ten.

Emission av gröna obligationer

Peab emit­te­ra­de den 13 juni 2024 ob­li­ga­tio­ner till ett to­talt värde om 1 500 Mkr. Ob­li­ga­tio­ner­na har en löp­tid på 3 år re­spek­ti­ve 4,5 år. På 3 år emit­te­ra­des 900 Mkr med en rör­lig ränta om 3 må­na­ders Sti­bor plus 2,30 pro­cen­ten­he­ter. På 4,5 år emit­te­ra­des 600 Mkr med en rör­lig ränta om 3 må­na­ders Sti­bor plus 2,70 pro­cen­ten­he­ter. Med­len från emis­sio­nen ska an­vän­das till att fi­nan­si­e­ra in­ve­ste­ring­ar inom gröna bygg­na­der, ECO-​effektiva och cir­ku­lä­ra pro­duk­ter och pro­duk­tions­pro­ces­ser, rena trans­por­ter samt vat­ten­han­te­ring och han­te­ring av för­ore­ning­ar. Emis­sio­nen av gröna ob­li­ga­tio­ner gjor­des inom ramen för Peabs svens­ka MTN-​program och det ny­li­gen upp­da­te­ra­de ram­ver­ket för grön fi­nan­sie­ring.

Peab förvärvade fastigheter och byggrätter i Malmö samt avyttrade delägda förvaltningsfastigheter

Peab för­vär­va­de den 1 no­vem­ber 2024 fyra för­valt­nings­fas­tig­he­ter i Varvs­sta­den, Malmö, med ett drift­net­to på 43 Mkr för 784 Mkr samt cirka 280 000 kvadrat­me­ter pla­ne­ra­de bygg­rät­ter för 1 239 Mkr. I trans­ak­tio­nen ingick också ett på­gåen­de ut­veck­lings­pro­jekt, Hall 259 med 11 000 kvadrat­me­ter ut­hyr­nings­bar yta samt 550 p-​platser, som fär­dig­ställs 2027. Peab har under flera år ut­veck­lat bo­stä­der och kon­tor i Varvs­sta­den och kom­mer att be­dri­va verk­sam­het i om­rå­det under lång tid fram­ö­ver.

Peab för­vär­va­de dess­utom en för­valt­nings­fas­tig­het i om­rå­det Kirseberg-​Östervärn i Malmö för 68 Mkr. De­talj­pla­ne­pro­cess pågår med am­bi­tio­nen att ut­veck­la cirka 55 000 kvadrat­me­ter bygg­rätt för såväl bo­stä­der som kon­tor på om­rå­det.

Sam­ti­digt avytt­ra­de Fas­tig­hets AB Cen­tur mer­par­ten av för­valt­nings­fas­tig­he­ter­na till den andre de­lä­ga­ren, Fas­tig­hets AB Bal­der, för 5 228 Mkr. Kvar i Cen­tur efter detta är ett fåtal fas­tig­he­ter med sam­man­lagt bok­fört värde om cirka 600 Mkr. Af­fä­ren gav en po­si­tiv re­sul­ta­tef­fekt i Peab under fjär­de kvar­ta­let 2024 på 400 Mkr, varav 367 Mkr i af­färs­om­rå­de Pro­jekt­ut­veck­ling och 33 Mkr som en po­si­tiv ef­fekt på eli­mi­ne­ring­ar.

Trans­ak­tio­ner­na in­ne­bar att Peabs net­toskuld ökade med cirka 2 Mdkr under fjär­de kvar­ta­let 2024 och be­räk­nas mins­ka med cirka 1 Mdkr under förs­ta kvar­ta­let 2025 då det sker en ut­del­ning från Fas­tig­hets AB Cen­tur. Sam­man­ta­get ökade net­toskul­den genom trans­ak­tio­ner­na över åren med cirka 1 Mdkr.

Trans­ak­tio­ner­na in­ne­bar att Peab avytt­ra­de de­läg­da fär­dig­ställ­da fas­tig­he­ter som är i för­valt­nings­ske­de och in­ve­ste­ra­de i bygg­rät­ter för fram­ti­da ut­veck­ling samt ett antal fär­dig­ställ­da fas­tig­he­ter inom Varvs­sta­den.

Valberedning

I enlighet med de på Peabs årsstämmas beslut den 6 maj 2024 antagna ”Principer för valberedningens tillsättning och instruktion för valberedningen” ska valberedningens ledamöter bestå av ledamöter utsedda av de tre till röstetalet största aktieägarna i bolaget per den sista bankdagen i juni, d v s den 28 juni 2024, som önskar utse en ledamot i valberedningen samt styrelsens ordförande. Om någon av de tre största aktieägarna avstår från att utse en ledamot till valberedningen, ska rätten att utse en ledamot erbjudas den aktieägare som, baserat på röstetalet, står näst i tur. Denna process ska fortsätta tills valberedningen består av tre aktieägare samt styrelsens ordförande.

De två största aktieägarna i Peab per den 28 juni  2024, Ekhaga Utveckling AB och AB Axel Granlund, har tackat ja till att utse ledamot till Peabs valberedning. Mats och Fredrik Paulsson med familjer, Peabs Vinstandelsstiftelse, Vanguard och Familjen Kamprads stiftelse som den 28 juni 2024 var de till röstetalet tredje till sjätte största aktieägarna i Peab, har på förfrågan uppgett att de inte önskar utse ledamot till valberedningen inför årsstämman 2025. Handelsbanken Fonder som var den härefter största aktieägaren har tackat ja till att ingå i valberedningen.

Peabs valberedningen har därför inför årsstämman 2025 följande sammansättning:

• Anders Sundström, Ekhaga Utveckling AB
• Ulf Liljedahl, AB Axel Granlund
• Suzanne Sandler, Handelsbanken Fonder
• Anders Runevad, styrelseordförande i Peab AB

Valberedningen har utsett Anders Sundström till valberedningens ordförande.

Väsentliga händelser efter årets utgång

Inga väsentliga händelser har inträffat efter årets utgång.

Peabaktien

Peabs aktiekapital uppgick vid utgången av 2024 till 1 583 866 056 kronor, fördelat på totalt 296 049 730 aktier, vilket ger ett kvotvärde på 5,35 kronor per aktie. Antalet A-aktier uppgår till 34 319 957 med ett röstvärde på tio röster per aktie, och antalet B-aktier uppgår till 261 729 773 med ett röstvärde om en röst per aktie. Samtliga aktier har lika rätt till andel i bolagets tillgångar, resultat och utdelning. Inga begränsningar finns i bolagsordningen avseende möjlighet till överlåtelse av aktier eller förfoga över rösträtt på stämman.

Per den 31 december 2024 fanns det cirka 63 000 aktieägare i Peab. Koncernen står under betydande inflytande från Mats Paulsson och Fredrik Paulsson tillsammans med familjer, barn och bolag. Merparten av familjerna Paulssons indirekta innehav är samlat i bolaget Ekhaga Utveckling AB som kontrolleras av Fredrik Paulsson. Ekhaga Utveckling AB har 21,6 procent av kapitalet och 49,0 procent av rösterna. Mats och Fredrik Paulsson med familjer har 5,5 procent av kapitalet och 11,2 procent av rösterna. Därutöver har Mats Paulssonstiftelserna 1,3 procent av kapitalet och 0,6 procent av rösterna vid utgången av 2024. Bolaget har ingen kännedom om avtal mellan aktieägare, som kan medföra begränsningar i rätten att överlåta aktierna.

Peabs årsstämma beslöt den 6 maj 2024 att ge styrelsen bemyndigande att fram till nästa årsstämma att besluta om nyemission av aktier av serie B, med företrädesrätt för befintliga aktieägare att delta i emissionen eller utan företrädesrätt för befintliga aktieägare att delta i emissionen i samband med företagsförvärv. Bemyndigandet ska kunna utnyttjas vid ett eller flera tillfällen och får avse sammanlagt högst 10 procent av det registrerade aktiekapitalet vid tidpunkten för bemyndigandet. Under året har styrelsen inte tagit något beslut om nyemission av aktier.

En vinstandelsstiftelse för anställda bildades av Peab 2007. Enligt stiftelsens placeringspolicy ska stiftelsens förmögenhet i huvudsak placeras i aktier i Peab. Per den 31 december 2024 hade stiftelsen ett innehav om 13 628 300 B-aktier i Peab, motsvarande 4,7 procent av antalet aktier.

Innehav av egna aktier

Peabs innehav av egna aktier uppgick vid ingången av 2024 till 8 597 984 B-​aktier, motsvarande 2,9 procent av totalt antal aktier. Peabs årsstämma beslöt den 6 maj 2024 att ge styrelsen fortsatt bemyndigande att fram till nästa årsstämma förvärva högst så många aktier att bolagets innehav av egna aktier efter förvärvet uppgår till högst tio procent av antalet aktier i bolaget. Under 2024 har Peab inte gjort några återköp eller avyttringar av egna aktier. Peabs innehav av egna aktier uppgick därför vid årets slut till 8 597 984 B-​aktier.

Prestationsaktieprogram och överlåtelse av egna aktier

På års­stäm­man den 6 maj 2024 be­slu­ta­des att god­kän­na sty­rel­sens för­slag om Pre­sta­tions­ak­tie­pro­gram 2024 samt över­lå­tel­se av max­i­malt 2 785 324 B-​aktier. Pre­sta­tions­ak­tie­pro­gram­met syf­tar till att knyta nyc­kel­per­so­ners be­lö­ning­ar när­ma­re bo­la­gets lång­sik­ti­ga resultat-​ och vär­de­ut­veck­ling. För mer information, se not 9.

Bolagsstyrning

En utförlig beskrivning av styrelsens arbete, bolagsstyrningen och system för intern kontroll finns i Bolagsstyrningsrapporten på sidorna 211-225.

Ersättningspolicy till ledande befattningshavare

För information om den senaste beslutade Ersättningspolicyn innehållande riktlinjerna för bestämmande av lön och andra ersättningar till ledande befattningshavare, se not 9.

Styrelsen föreslår härmed att årsstämman beslutar anta följande ändringar i Ersättningspolicyn avseende riktlinjer för ersättning till ledande befattningshavare:

Grundläggande principer

Ersättningspolicyn ska bidraga till bolagets affärsstrategi, långsiktig värdetillväxt och hållbarhet. Detta säkerställs genom de grundläggande principerna att:

• erbjuda en marknadsmässig ersättning så att bolaget kan attrahera och behålla en kompetent koncernledning. Nivåerna på ersättning jämförs på regelbunden basis med andra företag som verkar på samma marknader för att säkerställa en marknadsmässig ersättning.
• erbjuda långsiktiga incitamentsprogram samt rörlig ersättning med fokus på bolagets affärsstrategi, långsiktiga mål samt hållbarhet.
• på årlig basis stämma av individuell prestation och måluppfyllelse gentemot bolagets finansiella och icke-finansiella mål.

De grundläggande principerna säkerställer att bolaget har rätt kompetens i koncernledningen genom marknadsmässig ersättning samt incitamentsprogram och rörlig ersättning med fokus (resultatmått) på affärsstrategi, långsiktighet samt hållbarhet.

Förväntningar avseende den framtida utvecklingen

Sverige

Svensk BNP väntas ha vuxit med 0,7 procent under 2024 och för 2025 uppskattas tillväxten öka med drygt 2 procent. Riksbanken har successivt sänkt styrräntan från 4,0 till 2,25 procent. Svensk ekonomi kommer sannolikt att befinna sig i lågkonjunktur till och med 2026. Hushållen som ska agera draglok i återhämtningen är fortsatt försiktiga. Bostadsbyggandet minskade 2024 där småhusbyggandet förväntas ha haft en väsentlig nedgång medan flerbostadshusbyggandet troligen planade ut. Under 2025 beräknas bostadsbyggandet växa, men från en låg nivå. Inom övrigt husbyggande ser det privata och offentliga lokalbyggandet, inklusive industrins husbyggande, ut att ha vuxit under fjolåret. Tillväxten väntas fortsätta 2025, men i lägre takt. Husbyggnadsinvesteringarna påverkas positivt av en inbromsad inflation, lägre räntenivåer och en expansiv finanspolitik, men dämpas av arbetslösheten och flera år av kraftigt höjda byggkostnader. Anläggningsbyggandet ser ut att ha vuxit på bred front 2024 och tillväxten väntas fortsätta 2025.

Norge

Norges fastlandsekonomi pressades 2024 av hög ränta, högt kostnadsläge och låg internationell efterfrågan. Norsk BNP beräknas öka med 0,8 procent 2024 och 1,7 procent 2025. Bruttoinvesteringarna har fallit, medan hushållens konsumtion ser ut att ha ökat. Bostadsbyggandet väntas ha minskat 2024, men ser ut att kunna växa 2025 med stöd av räntesänkningar. Inom övrigt husbyggande väntas de privata investeringarna ha fallit förra året, medan offentlig sektor ser ut att ha ökat. Det samlade lokalbyggandet, inklusive industri, har minskat 2024, men väntas växa 2025 i takt med att ekonomin återhämtar sig. Anläggningsbyggandet beräknas ha vuxit svagt 2024, tack vare en återhämtning inom vägar och järnvägar, och ser ut att få en i stort sett oförändrad investeringsvolym 2025.

Finland

Finsk BNP väntas ha krympt med 0,5 procent 2024. Fallande inflation, ökad privat konsumtion och en gradvis ökning av exportefterfrågan förväntas stödja den ekonomiska tillväxten 2025 som uppskattas bli 1,7 procent. Såväl arbetslöshet som räntenivån nådde troligen sin topp förra året och en nedgång av båda väntas 2025. Bostadsbyggandet krympte något 2024 till följd av minskat flerbostadshusbyggande. 2025 spås både småhus och flerbostadshus utvecklas positivt. Inom övrigt husbyggande är utvecklingen splittrad. Under 2024 sjönk investeringarna inom kontor och handel, medan industri och offentlig sektor ökade. Sammantaget förväntas investeringarna ha varit på en oförändrad nivå 2024. I år beräknas en viss nedgång till följd av industrin som sannolikt utvecklas negativt, medan övriga segment spås växa svagt. Anläggningsbyggandet väntas ha backat 2024 till följd av minskade järnvägsinvesteringar, men för 2025 kan anläggningsbyggandet öka svagt.