VDs kommentar

Med en rekordhög orderstock uppvisar Peab ett första kvartal med ökad omsättning och ett stabilt resultat. Orderingången fortsätter att utvecklas positivt och inom affärsområde Bygg har vi erhållit en ökad andel offentliga lokaler. 

Marknadsförutsättningar

Under 2018 väntas bostadsbyggandet dämpas i Sverige medan det privata och offentliga husbyggandet förväntas öka. I Norge kan byggmarknaden komma att påverkas av ett minskat bostadsbyggande medan övrigt husbyggande förväntas öka. Byggmarknaden i Finland påverkas av tillväxten i ekonomin och alla segment förväntas växa i god takt under 2018. För anläggningsmarknaden i Sverige och Norge bedöms marknadsförutsättningarna som fortsatt goda.

Orderläge

Orderingången för första kvartalet 2018 uppgick till 12,9 miljarder kronor (12,4). I orderingången har vi en bra spridning vad gäller produkt och geografi. Som exempel på större projekt kan nämnas om- och tillbyggnad av stadshuset i Uppsala, ny sträckning av E22 i Skåne samt äldreboende i Alta i norra Norge. Orderstocken uppgick till 43,1 miljarder kronor (38,1).

Affärsområdenas utveckling

Första kvartalet är traditionellt säsongsmässigt svagt, framför allt för Anläggning och Industri. I affärsområdena Bygg och Anläggning ökade dock omsättningen jämfört med första kvartalet 2017 med oförändrade resultatnivåer. Affärsområde Industri uppvisade något lägre omsättning och resultat. Den stränga vintern har påverkat såväl omsättning som rörelseresultat främst inom Asfalt samt Grus och Berg. Affärsområde Projektutveckling redovisade oförändrad omsättning med ett lägre rörelseresultat. Bostadsutveckling uppvisade en ökad omsättning med en lägre rörelsemarginal för första kvartalet. En ökad geografisk spridning i pågående bostadsprojekt innebar en lägre rörelsemarginal. Fastighetsutveckling fortsätter utvecklas väl och vi ser ett förbättrat resultat från våra joint venture bolag. I jämförelsetalet för Fastighetsutveckling ingick en positiv reavinst från försäljning av joint venture bolag med 75 Mkr, medan inga betydande fastighetsförsäljningar har genomförts under första kvartalet 2018.

Från och med denna delårsrapport kommer vi att redovisa färdigställda och pågående fastighetsprojekt under affärsområde Projektutveckling. I de fall det inte finns någon planerad avyttring kan fastigheter komma att finnas kvar i koncernen en längre tid i syfte att erhålla hyresintäkter och värdestegring. Under första kvartalet har Peab tagit beslut om att samla kontoren i Öresundsregionen till ett nytt Peab Center i Hyllie i Malmö och investerar cirka 200 Mkr i det nya kontoret, vilket är det första av totalt fem hus som planeras i projektet The Gate.

Koncernens utveckling

Nettoomsättningen uppgick under perioden till 11 490 Mkr (11 105), vilket innebar en ökning med tre procent. Rörelseresultatet uppgick till 290 Mkr (320), vilket innebar en rörelsemarginal om 2,5 procent (2,9). Kassaflödet före finansiering uppgick till -390 Mkr (1 788), där transaktionerna i Arenastaden ingick i jämförelsetalet med cirka 835 Mkr. Nettoskulden uppgick till 1 709 Mkr jämfört med 1 216 Mkr vid årsskiftet.

 

Framtidsutsikter

Vårt utgångsläge är positivt med en välfylld orderstock, en bra projektmix, en väldimensionerad byggrättsportfölj samt en stark finansiell ställning. I högre prislägen på bostäder finns ett överutbud på vissa delmarknader vilket tillsammans med höjda krav för finansiering av bostäder medför längre försäljningsprocesser. Peab utvecklar och bygger bostäder i hela Sverige samt i stora delar av Norge och Finland. Våra bostäder ligger huvudsakligen i mellanprissegmentet och här ser vi att det fortsatt finns ett stort behov av nyproducerade bostäder. Under första kvartalet hade vi en låg försäljningstakt i Stockholm medan vi har haft en mer normal aktivitet på många orter i Sverige, Norge samt i Finland.

Det behövs fortsatt byggas mycket på de marknader där Peab verkar. Detta gäller inte bara bostäder utan även övrigt husbyggande och anläggningsbyggande i såväl Sverige, Norge som Finland. Vi har en unik position genom våra fyra kompletterande affärsområden och alla våra medarbetare som är sammansvetsade av en stark företagskultur. Vår affärsmodell skapar möjligheter genom hela värdekedjan i ett byggprojekt och ger oss goda förutsättningar att leverera helhetslösningar till våra kunder. Det är med denna bas vi jobbar vidare mot våra strategiska målsättningar att ha de nöjdaste kunderna, att vara den bästa arbetsplatsen samt det mest lönsamma företaget i branschen.

 

Jesper Göransson
Verkställande direktör och koncernchef