Nettoomsättning och resultat
Nya redovisningsprinciper för intäkter
IFRS 15 Intäkter från avtal med kunder, ersätter från och med 2018 tidigare standarder relaterade till intäktsredovisning såsom IAS 18 Intäkter, IAS 11 Entreprenadavtal och IFRIC 15 Avtal om uppförande av fastighet. Inga väsentliga effekter har identifierats. Inom affärsområde Projektutveckling fanns till och med 2017 skillnader mellan operativ och legal redovisning. Denna skillnad avspeglades också i hur koncernledning och styrelse följde upp koncernen som helhet. Den operativa redovisningen liksom segmentsredovisningen skedde utifrån successiv vinstavräkning. Svenska bostadsrättsprojekt redovisas som tidigare med ”intäkt över tid” medan egna hemsprojekt i Sverige övergår att redovisas enligt ”intäkt över tid” vid införandet av IFRS 15. För bostadsprojekt i Norge och Finland leder inte IFRS 15 till någon förändring av redovisningen jämfört med tidigare tillämpning, eftersom vinstavräkning sker först vid överlämnandet av bostaden till köparen. Vid införandet av IFRS 15 speglar segmentsredovisningen den legala redovisningen. Skillnaden mellan legal och operativ redovisning försvinner således för både affärsområde Projektutveckling och koncernen som helhet. För affärsområde Projektutveckling har det inneburit att enheten Bostadsutvecklings jämförelsetal har omräknats. Peab har valt att tillämpa IFRS 15 retroaktivt med omräkning av de finansiella rapporterna för 2017. Omräkningarna har inte haft några väsentliga effekter varken på affärsområde Projektutveckling eller koncernen som helhet. Samtliga jämförelsetal för 2017 och 2016 i efterföljande rapport är omräknade om inget annat anges. För mer information avseende IFRS 15 och omräknade jämförelsetal se not 1 samt www.peab.se/ifrs.
Nettoomsättning och resultat
Koncernens nettoomsättning för första kvartalet 2018 uppgick till 11 490 Mkr (11 105), vilket var en ökning med tre procent. Även justerat för förvärvade och avyttrade enheter ökade omsättningen med tre procent.
Inom affärsområde Bygg ökade omsättningen med tre procent. Affärsområde Anläggning ökade omsättningen med 18 procent, och ökningen är hänförbar till produktområdena Lokal marknad samt Drift och Underhåll. Affärsområde Industri uppvisade en något lägre omsättning, som förklaras av en lägre aktivitet inom Asfalt, Grus och Berg samt Transport och Maskin. Inom Projektutveckling ökade omsättningen i Bostadsutveckling men minskade inom Fastighetsutveckling. Under första kvartalet föregående år genomfördes försäljningarna i Arenastaden till Fabege, vilka påverkade omsättningen i Fastighetsutveckling med 577 Mkr.
Av periodens nettoomsättning avsåg 2 525 Mkr (1 953) försäljning och produktion utförd utanför Sverige.
Rörelseresultat för första kvartalet 2018 uppgick till 290 Mkr (320) och rörelsemarginalen minskade till 2,5 procent (2,9). För den senaste rullande 12-månaders perioden uppgick rörelsemarginalen till 4,7 procent jämfört med 4,8 procent för helår 2017.
Inom affärsområde Bygg var rörelsemarginalen oförändrad på 2,2 procent jämfört med motsvarande kvartal föregående år. Inom Anläggning uppgick rörelsemarginalen till 1,5 procent (1,6). Affärsområde Industri uppvisade ett något lägre resultat jämfört med motsvarande kvartal föregående år. Både Asfalt och Grus och Berg har påverkats negativt på grund av en sträng vinter. I affärsområde Projektutveckling var rörelseresultatet något lägre än motsvarande period föregående år. I jämförelseperioden ingick en realisationsvinst om 75 Mkr avseende försäljningen av Peabs andel av joint venture företag till Catena. Försäljningarna i Arenastaden i jämförelseperioden hade netto ingen påverkan på rörelseresultatet. Rörelsemarginalen i Bostadsutveckling minskade till 7,1 procent (8,5).
Elimineringar och upplösningar av internvinster i projekt i egen regi har påverkat resultatet med netto -3 Mkr (-10). Elimineringen återläggs i samband med extern försäljning av projekten.
Avskrivningar och nedskrivningar under perioden uppgick till -238 Mkr (-217).
Finansnettot uppgick till -34 Mkr (-9). Räntenettot förbättrades till -3 Mkr (-15).
Resultat före skatt uppgick till 256 Mkr (311).
Periodens resultat uppgick till 218 Mkr (277).
Säsongseffekter
Koncernens verksamhet, framför allt inom Industri och Anläggning, påverkas av säsongsmässiga svängningar till följd av kall väderlek under vinterhalvåret. Normalt är första kvartalet svagare jämfört med resten av året.