Finansiell ställning och kassaflöde

Finansiell ställning

Balansomslutningen uppgick per den 31 mars 2020 till 36 589 Mkr (37 695) varav eget kapital uppgick till 12 349 Mkr (11 920). Det ger en soliditet på 33,8 procent jämfört med 31,6 procent vid motsvarande period föregående år. Räntebärande nettoskuld uppgick till 4 186 Mkr jämfört med 5 323 Mkr vid motsvarande tidpunkt föregående år. I nettoskulden ingår osåld del av bostadsprojekt. Den minskade nettoskulden förklaras främst av förbättrat kassaflöde från lägre rörelsekapital. Därutöver har utdelning från delägda bolag påverkat positivt. Den genomsnittliga räntan i låneportföljen, inklusive räntederivat uppgick den 31 mars 2020 till 1,6 procent (1,6).

Koncernens disponibla likvida medel enligt IFRS, inklusive ej utnyttjade kreditlöften var vid periodens slut 6 849 Mkr jämfört med 5 013 Mkr den 31 december 2019.

Som en konsekvens av att Peab från och med 1 januari 2020 konsoliderar svenska bostadsrättsföreningar enligt IFRS, tas inte borgensåtaganden för bostadsrättsföreningar under produktion upp. När bostadsrättsköparna tillträder bostäderna och bostadsrättsföreningarna inte längre konsolideras i Peabs räkenskaper, tar Peab upp borgensåtaganden till den del det finns osålda bostäder. Detta då Peab har ett garantiåtagande att förvärva osålda bostäder sex månader efter färdigställande. Jämförelsetalen för 2019 har omräknats. Koncernens eventualförpliktelser, exklusive solidariskt ansvar i handels- och kommanditbolag, uppgick vid periodens utgång till 3 458 Mkr jämfört med 3 347 Mkr den 31 december 2019. Av eventualförpliktelserna utgör borgensåtaganden för krediter i bostadsrättsföreningar avseende osåld del efter dekonsolideringen 568 Mkr jämfört med 433 Mkr den 31 december 2019.

Investeringar och avyttringar

Materiella och immateriella anläggningstillgångar samt förvaltningsfastigheter har under perioden nettoinvesterats med 191 Mkr (458).

Projekt- och exploateringsfastigheter, vilka redovisas som lagertillgångar, har under perioden nettoavyttrats med 517 Mkr (nettoavyttrats med 184 Mkr).