VDs kommentar

Den positiva utvecklingen för Peab fortsätter med en hög orderingång, en ökad omsättning samt ett förbättrat rörelseresultat. Ett flertal stora projekt, som vi arbetat med en längre tid, kontrakterades under andra kvartalet och förstärker och förlänger vår orderstock. I kvartalets orderingång ser vi en ökning av anläggningsprojekt och inom Bygg fortsätter övrigt husbyggande att kompensera för lägre volymer från egenutvecklade bostadsprojekt. Samtliga affärsområden redovisar förbättrade resultat för kvartalet.

Marknadsförutsättningar

Under 2018 väntas bostadsbyggandet dämpas i Sverige men det vägs upp av att det privata och offentliga husbyggandet förväntas öka. I Norge är marknadsutsikterna likartade med ett förväntat minskat bostadsbyggande och ökat övrigt husbyggande. Byggmarknaden i Finland påverkas positivt av tillväxten i ekonomin och alla segment förväntas växa i god takt under 2018. För anläggningsmarknaden i Sverige och Norge bedöms marknads-förutsättningarna som fortsatt goda, framförallt drivet av offentliga infrastruktursatsningar.

Orderläge

Orderingången under andra kvartalet var stark vilket innebar en ökning för första halvåret 2018 till 29,2 miljarder kronor (25,3). Ökningen i orderingången är hänförlig till affärsområdena Bygg och Anläggning. I kvartalets orderingång ser vi en ökning av anläggningsprojekt och inom Bygg fortsätter övrigt husbyggande att kompensera för lägre volymer från egenutvecklade bostadsprojekt. Exempel på större projekt är utbyggnaden av planskilda järnvägsspår i knutpunkten Olskroken i Göteborg, byggnation av nya psykiatrilokaler i Kalmar, byggnation av kontorshuset Gårda Vesta i Göteborg och byggnation av kontorskvarteret Platinan i Göteborg. Orderstocken uppgick till 47,5 miljarder kronor (39,5) och har en bra spridning vad gäller produkt och geografi.

Affärsområdenas utveckling

I affärsområdena Bygg och Anläggning ökade såväl omsättning som rörelseresultat jämfört med första halvåret 2017. Affärsområde Industri uppvisade omsättning och resultat i nivå med motsvarande period föregående år. Affärsområde Projektutveckling redovisade något lägre omsättning med ett oförändrat rörelseresultat. Bostadsutveckling uppvisade en ökad omsättning med en oförändrad rörelsemarginal för första halvåret. Inom Fastighetsutveckling ser vi en fortsatt positiv utveckling för såväl helägda innehav som för våra joint venture bolag. I jämförelsetalet för Fastighetsutveckling ingick en positiv reavinst från försäljning av joint venture bolag med 75 Mkr, medan inga betydande fastighetsförsäljningar har genomförts under första halvåret 2018.

Koncernens utveckling

Nettoomsättningen uppgick under perioden till 24 943 Mkr (23 896), vilket innebar en ökning med fyra procent. Rörelseresultatet uppgick till 967 Mkr (951), vilket innebar en rörelsemarginal om 3,9 procent (4,0). Kassaflödet före finansiering uppgick till -1 094 Mkr (683), där avyttringar av tillgångar i Arenastaden ingick i jämförelsetalet med cirka 835 Mkr. Nettoskulden uppgick till 3 592 Mkr (2 707), varav betald utdelning under andra kvartalet belastade med -1 180 Mkr (-1 062).

Framtidsutsikter

Vårt utgångsläge är positivt med en välfylld orderstock, en bra projektmix, en väldimensionerad byggrättsportfölj samt en stark finansiell ställning. Marknadssituationen är fortsatt positiv med en stabil efterfrågan på totalmarknaderna i Sverige, Norge och Finland. Vår bredd i verksamheten gör också att vi kan möta nedgångar inom vissa produktområden med uppgångar inom andra.

Det finns ett stort behov av bostäder på de marknader där Peab verkar vilket vi märker av i form av en fortsatt god efterfrågan på hyresrättsprojekt från externa beställare. Detta gäller traditionella hyresrätter såväl som olika typer av kategoriboende, som exempelvis studentbostäder. Avmattningen på bostadsrättsmarknaden har påverkat även andra kvartalet i form av en lägre aktivitet, framför allt i Stockholm.

Vi har en unik position genom våra fyra kompletterande affärsområden och alla våra medarbetare som är sammansvetsade av en stark företagskultur. Vår affärsmodell skapar möjligheter genom hela värdekedjan i ett byggprojekt och ger oss goda förutsättningar att leverera helhetslösningar till våra kunder. Det är med denna bas vi arbetar vidare med våra strategiska målsättningar att ha de nöjdaste kunderna, att vara den bästa arbetsplatsen samt det mest lönsamma företaget i branschen.

 

Jesper Göransson
Verkställande direktör och koncernchef