Nettoomsättning och resultat 

Nya redovisningsprinciper för intäkter

IFRS 15 Intäkter från avtal med kunder, ersätter från och med 2018 tidigare standarder relaterade till intäktsredovisning såsom IAS 18 Intäkter, IAS 11 Entreprenadavtal och IFRIC 15 Avtal om uppförande av fastighet. Inga väsentliga effekter har identifierats. Inom affärsområde Projektutveckling fanns till och med 2017 skillnader mellan operativ och legal redovisning. Denna skillnad avspeglades också i hur koncernledning och styrelse följde upp koncernen som helhet. Den operativa redovisningen liksom segmentsredovisningen skedde utifrån successiv vinstavräkning. Svenska bostadsrättsprojekt redovisas som tidigare med ”intäkt över tid” medan egna hemsprojekt i Sverige övergår att redovisas enligt ”intäkt över tid” vid införandet av IFRS 15. För bostadsprojekt i Norge och Finland leder inte IFRS 15 till någon förändring av redovisningen jämfört med tidigare tillämpning, eftersom vinstavräkning sker först vid överlämnandet av bostaden till köparen. Vid införandet av IFRS 15 speglar segmentsredovisningen den legala redovisningen. Skillnaden mellan legal och operativ redovisning försvinner således för både affärsområde Projektutveckling och koncernen som helhet. För affärsområde Projektutveckling har det inneburit att enheten Bostadsutvecklings jämförelsetal har omräknats. Peab har valt att tillämpa IFRS 15 retroaktivt med omräkning av de finansiella rapporterna för 2017. Omräkningarna har inte haft några väsentliga effekter varken på affärsområde Projektutveckling eller koncernen som helhet. Samtliga jämförelsetal för 2017 och 2016 i efterföljande rapport är omräknade om inget annat anges. För mer information avseende IFRS 15 och omräknade jämförelsetal se not 1 samt www.peab.se/ifrs.

Nettoomsättning och resultat

April – juni 2018

Koncernens nettoomsättning för andra kvartalet 2018 ökade med fem procent och uppgick till 13 453 Mkr (12 791).

Inom affärsområde Bygg ökade omsättningen med sex procent och ökningen fördelar sig över alla länder. Affärsområde Anläggning ökade omsättningen med 21 procent och ökningen är hänförbar till samtliga produktområden. Affärsområde Industri uppvisade en omsättningsökning på fem procent, där ökningarna var i samtliga produktområden förutom Transport och Maskin som hade en lägre omsättning. Inom affärsområde Projektutveckling var omsättningen något lägre i jämförelse med andra kvartalet föregående år. Fastighetsutveckling ökade omsättningen något jämfört med motsvarande period föregående år medan Bostadsutveckling minskade omsättningen med 15 procent som en följd av färre överlämnade projekt i Norge och Finland.

Av kvartalets nettoomsättning avsåg 2 351 Mkr (2 352) försäljning och produktion utförd utanför Sverige.

Rörelseresultat för andra kvartalet 2018 uppgick till 677 Mkr (631) och rörelsemarginalen uppgick till 5,0 procent (4,9). Samtliga affärsområden hade ett ökat rörelseresultat i andra kvartalet. Inom affärsområde Bygg uppgick rörelsemarginalen till 2,4 procent (2,3) och inom Anläggning uppgick rörelsemarginalen till 3,8 procent (3,9). Affärsområde Industri uppvisade en rörelsemarginal om 7,3 procent (7,2). I affärsområde Projektutveckling ökade både Fastighetsutveckling och Bostadsutveckling rörelseresultatet och rörelsemarginalen i Bostadsutveckling förbättrades till 10,0 procent (8,3).

Avskrivningar och nedskrivningar uppgick under andra kvartalet till -247 Mkr (-222).

Finansnettot uppgick till -4 Mkr (-14) varav räntenettot uppgick till -18 Mkr (-16).

Resultat före skatt uppgick till 673 Mkr (617).

Andra kvartalets resultat förbättrades till 572 Mkr (525).

Rörelseresultat och rörelsemarginal, per kvartal

Ultimes Business Garden

Helsingfors, Finland

Januari – juni 2018

Koncernens nettoomsättning för första halvåret 2018 uppgick till 24 943 Mkr (23 896), vilket var en ökning med fyra procent. Justerat för förvärvade och avyttrade enheter ökade omsättningen med tre procent.

En fortsatt gynnsam bygg- och anläggningsmarknad har haft en positiv påverkan på affärsområdena under första halvåret. Inom affärsområde Bygg ökade omsättningen med fem procent med ökning i alla länder. Affärsområde Anläggning ökade omsättningen med 20 procent med en ökad aktivitet inom alla produktområden. Affärsområde Industri uppvisade en omsättningsökning på två procent med ökningar i samtliga produktområden förutom Transport och Maskin som hade en lägre omsättning. I affärsområde Projektutveckling minskade omsättningen något, där Fastighetsutveckling uppvisade en lägre omsättning medan Bostadsutveckling uppvisade en ökad omsättning med åtta procent. Inom Fastighetsutveckling genomfördes under första kvartalet 2017 försäljningen av ett antal tillgångar i Arenastaden och Ulriksdal i Solna till Fabege, vilket påverkade omsättningen med 577 Mkr. Under första halvåret 2018 har inga större transaktioner inom Fastighetsutveckling genomförts.

Av periodens nettoomsättning avsåg 4 876 Mkr (4 305) försäljning och produktion utförd utanför Sverige.

Rörelseresultat för första halvåret 2018 uppgick till 967 Mkr (951) och rörelsemarginalen uppgick till 3,9 procent (4,0). För den senaste rullande 12-månaders perioden uppgick rörelsemarginalen till 4,8 procent, vilket är oförändrat jämfört med helår 2017.

Inom affärsområde Bygg var rörelsemarginalen oförändrad på 2,3 procent jämfört med första halvåret föregående år. Inom affärsområde Anläggning uppgick rörelsemarginalen till 2,7 procent (2,9). Affärsområde Industri uppvisade oförändrad rörelsemarginal jämfört med motsvarande period föregående år om 3,9 procent. Affärsområde Projektutveckling hade ett något lägre rörelseresultat vilket förklaras av ett lägre rörelseresultat inom Fastighetsutveckling. I Fastighetsutveckling ingick en realisationsvinst under första kvartalet 2017 från försäljning av joint venture bolag om 75 Mkr vilket inkluderade ett antal utvecklingsfastigheter i Skåne. Transaktionerna avseende Arenastaden och Ulriksdal, vilka genomfördes under första kvartalet 2017, hade netto ingen resultatpåverkan då försäljningarna i Ulriksdal påverkade rörelseresultatet positivt med 180 Mkr och försäljningen av tillgångarna i Arenastaden påverkade negativt med 180 Mkr. Inom Bostadsutveckling var rörelsemarginalen oförändrad på 8,4 procent jämfört med motsvarande period föregående år.

Elimineringar och upplösningar av internvinster i projekt i egen regi har påverkat rörelseresultatet med netto -15 Mkr (-10). Elimineringen återläggs i samband med extern försäljning av projekten.

Avskrivningar och nedskrivningar under perioden uppgick till -485 Mkr (-439).

Finansnettot uppgick till -38 Mkr (-23) varav räntenettot förbättrades till -21 Mkr (-31).

Resultat före skatt uppgick till 929 Mkr (928).

Periodens resultat uppgick till 790 Mkr (802).

Rörelseresultat och rörelsemarginal, rullande 12 månader

Säsongseffekter

Koncernens verksamhet, framför allt inom Industri och Anläggning, påverkas av säsongsmässiga svängningar till följd av kall väderlek under vinterhalvåret. Normalt är första kvartalet svagare jämfört med resten av året.