VDs kommentar

Vi har under 2017 uppvisat tydliga förbättringar i våra verksamheter. Entreprenadverksamheterna i Bygg och Anläggning levererar stabila resultat och Industri och Projektutveckling redovisar betydande marginalförbättringar. Stabila marknadsutsikter, trots en avvaktande bostadsmarknad, tillsammans med en rekordhög orderstock och en stark finansiell position skapar bra förutsättningar för framtiden.

Marknadsförutsättningar

Den svenska byggmarknaden uppvisade fortsatt tillväxt 2017. Under 2018 väntas bostadsbyggandet dämpas medan det privata och offentliga lokalbyggandet förväntas öka. I Norge utvecklades byggmarknaden positivt under 2017 medan 2018 kan komma att påverkas av ett minskat bostadsbyggande. Byggmarknaden i Finland har tagit fart under 2017, drivet av ett ökat bostadsbyggande, och förväntas uppvisa fortsatt tillväxt under 2018. För anläggningsmarknaden i Sverige och Norge är marknadsförutsättningarna positiva.

Orderläge

Orderingången för fjärde kvartalet är fortsatt på en hög nivå vilket innebar en orderingång för helår 2017 uppgående till 45,2 miljarder kronor (41,4). Orderingången har ökat inom samtliga affärsområden. Vad gäller egenutvecklade bostadsprojekt är det en bra geografisk spridning i såväl Sverige, Norge som Finland. Orderstocken uppgick till 38,5 miljarder kronor (33,6). Såväl orderingång som orderstock är på rekordhöga nivåer för Peab.

Affärsområdenas utveckling

I affärsområde Bygg ökade omsättningen för 2017 med elva procent med ett högre rörelseresultat. Affärsområde Anläggnings omsättning ökade med tio procent med ett något förbättrat rörelseresultat. Affärsområde Industri ökade omsättningen med fem procent och förbättrade rörelseresultatet. Affärsområde Projektutveckling redovisade en ökad omsättning med 13 procent och ett förbättrat rörelseresultat. Inom Bostadsutveckling fortsatte rörelsemarginalen att förbättras och såväl produktionsstarter som försäljning ökade jämfört med 2016.

Koncernens utveckling

Operativ nettoomsättning uppgick under 2017 till 50 267 Mkr (46 489), vilket innebar en ökning med åtta procent. Operativt rörelseresultat förbättrades till 2 425 Mkr (2 075) och den operativa rörelsemarginalen förbättrades till 4,8 procent (4,5). Lönsamheten inom Bygg och Anläggning ligger på en stabil nivå. Detta som en följd av vår satsning på lägre riskprofil i projekten, större diversifiering samt fokus på lönsamhet före volym. Till detta ska läggas de mervärden som entreprenadprojekten skapar inom övriga delar av koncernen. Kassaflöde före finansiering uppgick till 2 295 Mkr (2 651). Nettoskulden uppgick till 1 216 Mkr (1 862).

Framtidsutsikter

Utgångsläget är positivt med en välfylld orderstock, en bra projektmix, en väldimensionerad byggrättsportfölj, stabila marknadsutsikter samt en stark finansiell ställning. Samtidigt finns ett antal utmaningar att hantera såsom kapacitetsbegränsningar i form av resursbrist i framför allt storstadsregionerna och kostnadsökningar för vissa underentreprenader.

I högre prislägen på bostäder har ett överutbud uppstått på vissa delmarknader vilket tillsammans med höjda krav för finansiering av bostäder medför längre försäljningsprocesser. Peab utvecklar och bygger bostäder i hela Sverige samt i stora delar av Norge och Finland. Våra bostäder ligger huvudsakligen i mellanprissegmentet och här ser vi att det fortsatt finns ett stort behov av nyproducerade bostäder. Under fjärde kvartalet, vilket säsongsmässigt brukar vara ett starkt kvartal, har vi haft en låg aktivitet i Stockholm medan vi haft en hög aktivitet på många orter i Sverige samt i Finland.

Det behövs fortsatt byggas mycket på de marknader där Peab verkar. Detta gäller inte bara bostäder utan även övrigt husbyggande och anläggningsbyggande i såväl Sverige, Norge som Finland.

Baserat på en stark lönsamhetsutveckling, vår finansiella position och balanserade investeringsbehov har styrelsen gjort bedömningen att det finns utrymme för att föreslå en höjd utdelning till 4,00 kr (3,60) per aktie.

Vi har en unik position genom våra fyra kompletterande affärsområden och över 14 000 medarbetare sammansvetsade av en stark företagskultur. Vår affärsmodell skapar möjligheter genom hela värdekedjan i ett byggprojekt och ger oss goda förutsättningar att leverera helhetslösningar till våra kunder. Det är med denna bas vi jobbar vidare mot våra strategiska målsättningar att ha de nöjdaste kunderna, att vara den bästa arbetsplatsen samt det mest lönsamma företaget i branschen.

 

 

Jesper Göransson
Verkställande direktör och koncernchef