Nettoomsättning och resultat 

Nya redovisningsprinciper för intäkter

IFRS 15 Intäkter från avtal med kunder, har från och med 2018 ersatt tidigare standarder relaterade till intäktsredovisning såsom IAS 18 Intäkter, IAS 11 Entreprenadavtal och IFRIC 15 Avtal om uppförande av fastighet. Inga väsentliga effekter har identifierats. Inom affärsområde Projektutveckling fanns till och med 2017 skillnader mellan operativ och legal redovisning. Denna skillnad avspeglades också i hur koncernledning och styrelse följde upp koncernen som helhet. Den operativa redovisningen liksom segmentsredovisningen skedde utifrån successiv vinstavräkning. Svenska bostadsrättsprojekt redovisas som tidigare med intäkt över tid medan egna hemsprojekt i Sverige övergår att redovisas enligt intäkt över tid vid införandet av IFRS 15. För bostadsprojekt i Norge och Finland leder inte IFRS 15 till någon förändring av redovisningen jämfört med tidigare tillämpning, eftersom vinstavräkning sker först vid överlämnandet av bostaden till köparen. Vid införandet av IFRS 15 speglar segmentsredovisningen den legala redovisningen. Skillnaden mellan legal och operativ redovisning har således försvunnit för både affärsområde Projektutveckling och koncernen som helhet. För affärsområde Projektutveckling har det inneburit att enheten Bostadsutvecklings jämförelsetal har omräknats. Peab har valt att tillämpa IFRS 15 retroaktivt med omräkning av de finansiella rapporterna för 2017. Omräkningarna har inte haft några väsentliga effekter varken på affärsområde Projektutveckling eller koncernen som helhet. Samtliga jämförelsetal för 2017 och 2016 i efterföljande rapport är omräknade om inget annat anges. För mer information avseende IFRS 15 och omräknade jämförelsetal se not 1 samt www.peab.se/ifrs.

Nettoomsättning och resultat

Oktober – december 2018

Koncernens nettoomsättning ökade under fjärde kvartalet 2018 med två procent och uppgick till 14 845 Mkr (14 490). Affärsområde Bygg ökade omsättningen med sju procent och ökningen fördelar sig över alla tre länderna. Affärsområde Anläggning ökade omsättningen med elva procent och ökningen är hänförbar till Infrastruktur samt Drift och Underhåll. Affärsområde Industri uppvisade en omsättningsökning på tre procent. Inom affärsområde Projektutveckling var omsättningen något lägre i jämförelse med fjärde kvartalet föregående år. Bostadsutveckling minskade omsättningen med 18 procent som en följd av en avmattning på bostadsmarknaden medan Fastighetsutveckling ökade omsättningen något jämfört med motsvarande period föregående år.

Av kvartalets nettoomsättning avsåg 2 836 Mkr (2 377) försäljning och produktion utförd utanför Sverige.

Rörelseresultatet för fjärde kvartalet 2018 uppgick till 863 Mkr (753) och rörelsemarginalen förbättrades till 5,8 procent (5,2). Inom affärsområde Bygg uppgick rörelsemarginalen till 2,5 procent (2,4) och inom Anläggning uppgick rörelsemarginalen till 3,5 procent (3,6). Affärsområde Industri uppvisade en förbättrad rörelsemarginal på 10,5 procent (8,2). I affärsområde Projektutveckling var rörelseresultatet oförändrat i jämförelse med fjärde kvartalet föregående år där Bostadsutveckling hade ett lägre rörelseresultat medan Fastighetsutveckling hade ett högre rörelseresultat. Rörelsemarginalen i Bostadsutveckling uppgick till 10,3 procent (11,5). I Fastighetsutveckling förklaras det ökade rörelseresultatet av förbättrat resultat främst från helägda och delägda bolag.

Elimineringar och upplösningar av internvinster i projekt i egen regi har under kvartalet påverkat rörelseresultatet med netto 20 Mkr (17). Elimineringen återläggs i samband med extern försäljning av projekten.

Avskrivningar och nedskrivningar uppgick under fjärde kvartalet till -281 Mkr (-257).

Finansnettot uppgick till -24 Mkr (72) varav räntenettot uppgick till -13 Mkr (0). Under föregående år ingick en realisationsvinst om 93 Mkr vid avyttringen av 2 458 447 aktier i Lemminkäinen Oyj.

Resultat före skatt uppgick till 839 Mkr (825).

Fjärde kvartalets resultat förbättrades till 706 Mkr (680).

Rörelseresultat och rörelsemarginal, per kvartal

Prostneset Hamnterminal

Tromsø

Januari – december 2018

Koncernens nettoomsättning uppgick för 2018 till 52 233 Mkr (49 981), vilket var en ökning med fem procent. Justerat för förvärvade och avyttrade enheter ökade omsättningen med fyra procent.

En gynnsam bygg- och anläggningsmarknad har haft en positiv påverkan på affärsområdena under året. Affärsområde Bygg ökade omsättningen med sex procent med ökningar i alla tre länderna. I affärsområde Anläggning ökade omsättningen med 16 procent med en ökad aktivitet i alla produktområden. Affärsområde Industri uppvisade en omsättningsökning på fyra procent med ökningar i samtliga produktområden förutom Transport och Maskin som hade en lägre omsättning. I affärsområde Projektutveckling minskade omsättningen i både Bostadsutveckling och Fastighetsutveckling. Minskningen i Bostadsutvecklingen förklaras av en lägre aktivitet på bostadsmarknaden i Sverige, framför allt i Stockholm. I Fastighetsutveckling genomfördes under första kvartalet 2017 försäljningen av ett antal tillgångar i Arenastaden och Ulriksdal i Solna till Fabege, vilket påverkade omsättningen positivt med 577 Mkr.

Av årets nettoomsättning avsåg 10 297 Mkr (9 089) försäljning och produktion utförd utanför Sverige.

Rörelseresultatet för 2018 ökade till 2 573 Mkr (2 418) och rörelsemarginalen uppgick till 4,9 procent (4,8).

Båda entreprenadverksamheterna i Peab har haft en stabil utveckling under året. I affärsområde Bygg uppgick rörelsemarginalen till 2,4 procent jämfört med 2,3 procent föregående år och i affärsområde Anläggning uppgick rörelsemarginalen till 3,0 procent (3,2). Affärsområde Industri uppvisade en förbättrad rörelsemarginal om 7,4 procent (6,8). Affärsområde Projektutveckling hade ett lägre rörelseresultat men rörelsemarginalen förbättrades till 10,0 procent (9,6). I Bostadsutveckling minskade rörelseresultatet som en följd av färre produktionsstarter i Sverige, framför allt i Stockholm, och lägre resultatavräkning från projekt i Norge och Finland. Rörelsemarginalen i Bostadsutveckling uppgick till 8,7 procent (9,6). Inom Fastighetsutveckling har rörelseresultatet förbättrats genom ett ökat resultat från både helägda och delägda bolag. Transaktionerna avseende Arenastaden och Ulriksdal, vilka genomfördes under första kvartalet 2017, hade netto ingen resultatpåverkan då försäljningarna i Ulriksdal påverkade rörelseresultatet positivt med 180 Mkr och försäljningen av tillgångarna i Arenastaden påverkade negativt med 180 Mkr. Under föregående år ingick i Fastighetsutveckling även en realisationsvinst om 75 Mkr avseende försäljningen av Peabs andel av joint venture företag till Catena.

Elimineringar och upplösningar av internvinster i projekt i egen regi har påverkat rörelseresultatet med netto 0 Mkr (-1). Elimineringen återläggs i samband med extern försäljning av projekten.

Avskrivningar och nedskrivningar under året uppgick till -1 024 Mkr (-957).

Finansnettot uppgick till -55 Mkr (40) varav räntenettot uppgick till -48 Mkr (-44). I finansnettot ingick under föregående år utdelning från Lemminkäinen Oyj med 16 Mkr samt realisationsvinst om 93 Mkr vid försäljning av 2 458 447 aktier i Lemminkäinen Oyj.

Resultat före skatt uppgick till 2 518 Mkr (2 458). Årets skatt uppgick till -418 Mkr (-391), vilket motsvarar en skatt om 17 procent (16). Den lägre skatten förklaras av ej skattepliktiga intäkter vid försäljning av bolag samt omvärdering av uppskjutna skatter.

Årets resultat uppgick till 2 100 Mkr (2 067).

Rörelseresultat och rörelsemarginal, rullande 12 månader

Säsongseffekter

Koncernens verksamhet, framför allt inom Industri och Anläggning, påverkas av säsongsmässiga svängningar till följd av kall väderlek under vinterhalvåret. Normalt är första kvartalet svagare jämfört med resten av året.