VDs kommentar
Trots att det gångna året blev dramatiskt i världen så redovisade Peab en stark utveckling. Orderingången var fortsatt stabil och ett starkt kassaflöde förbättrade vår finansiella ställning. Såväl förvärvet av beläggnings- och ballastverksamheterna som utdelningen av Annehem Fastigheter bidrog till ett högt resultat och till att tydliggöra vår kärnaffär.
Koncernens utveckling
Nettoomsättningen ökade med fyra procent under 2020 och uppgick till 57 417 Mkr (55 349), varav den förvärvade verksamheten stod för 5 891 Mkr. Rörelseresultatet blev 3 541 Mkr (2 610), varav effekten från den förvärvade verksamheten var 250 Mkr och effekten från utdelningen av Annehem Fastigheter 952 Mkr. Rörelsemarginalen uppgick till 6,2 procent (4,7) och exkluderar vi effekten från utdelningen av Annehem Fastigheter så uppgick rörelsemarginalen till 4,5 procent. Under föregående år ingick resultatbidrag om 170 Mkr från försäljning av fastigheter i det delägda bolaget Acturum. Kassaflödet fortsatte att utvecklas starkt under året vilket bidrog till en minskad nettoskuld.
Affärsområdenas utveckling
I affärsområde Bygg minskade nettoomsättningen 2020 med åtta procent och uppgick till 26 989 Mkr. Omsättningen minskade i Sverige, men ökade i Norge och Finland. Andelen bostäder fortsätter att minska medan övrigt husbyggande till offentliga kunder ökar. Rörelsemarginalen uppgick till 2,5 procent (2,4). Affärsområde Anläggning minskade omsättningen med fyra procent under 2020, med lägre omsättning för Lokal marknad samt Drift och Underhåll. Däremot förbättrades rörelsemarginalen. Affärsområde Industri, som sedan april 2020 innefattar den förvärvade nordiska beläggnings- och ballastverksamheten från YIT, ökade både nettoomsättningen och rörelseresultatet. Affärsområde Projektutveckling redovisade lägre nettoomsättning, som huvudsakligen förklaras av lägre omsättning inom Bostadsutveckling i Sverige. I rörelseresultatet ingick en effekt från utdelningen av Annehem Fastigheter på 896 Mkr. Under föregående år ingick resultatbidrag om 170 Mkr från försäljning av fastigheter i det delägda bolaget Acturum. Både igångsättningen av egenutvecklade bostäder och försäljningen har varit stabil, med bra geografisk spridning i Sverige, Norge och Finland. Bostadsutveckling tecknade under det fjärde kvartalet avtal om försäljning av ett antal hyresrättsprojekt, som kommer att uppföras i egen balansräkning och resultatavräknas vid frånträde de kommande åren. Den relativt begränsade påverkan av coronapandemin vi haft inom Peab har huvudsakligen varit inom Fastighetsutveckling avseende verksamheter med koppling till resande och turism.
Orderläge
Orderingången fortsätter att vara stabil, trots osäkerheten på marknaden. För helåret 2020 uppgick den till 49 735 Mkr (44 130), varav den förvärvade verksamheten bidrog med 4 357 Mkr. Det är också glädjande att kunna slå fast att det är fortsatt stor spridning på uppdrag såväl vad gäller produktsegment som geografi. Orderstocken uppgick till 42 709 Mkr (42 494), varav 32 procent ska produceras efter 2021.
Marknad och framtidsutsikter
Efter negativ tillväxt under 2020 till följd av coronapandemin förväntas de nordiska länderna åter visa tillväxt för 2021. Generellt förväntas en stabil utveckling på de marknader där vi verkar. Sett över perioden 2021 till 2022, förväntas bostadsbyggandet utvecklas sidledes i alla tre länder. Övrigt husbyggande förväntas under 2021 vara ökande i Sverige, fallande i Norge och konstant i Finland. Gemensam nämnare är ett fortsatt starkt offentligt byggande. Anläggningsinvesteringarna förväntas fortsätta växa i Sverige och Norge medan en viss nedgång förväntas i Finland.
Redo för nästa fas
År 2020 går till handlingarna som ett högst anmärkningsvärt år präglat av pandemin och dess följder. Men när vi på Peab summerar året så blev det både framgångsrikt och viktigt för vår fortsatta utveckling. Den 1 april blev det strategiska förvärvet inom beläggnings- och ballastverksamhet klart och den 11 december delade vi ut och börsnoterade det tidigare helägda dotterbolaget Annehem Fastigheter. Dessa två händelser har tydliggjort vår kärnverksamhet som en fokuserad och professionell byggare och utvecklare i Norden med hög andel egna resurser. Nu står vi redo att gå in i nästa fas av Peabs utveckling.
Som ett led i att vi idag fullt ut är en nordisk samhällsbyggare med omfattande lokal närvaro och fyra samverkande affärsområden har ledningen och styrelsen gjort en genomgripande översyn av Peabs målsättningar, allt ifrån mission, affärsidé, strategiska mål till mer konkreta finansiella och icke-finansiella mål. Dessa mål fastställdes och kommunicerades i går och med detta som bas kommer vi att berätta mer om vägen framåt på vår kapitalmarknadsdag onsdagen den 10 februari.
Vi ser med tillförsikt på framtiden. De långsiktiga drivkrafterna i omvärlden talar till vår fördel. Med vår starka affärsmodell har vi alla förutsättningar att nå våra strategiska mål om att i branschen ha de nöjdaste kunderna, vara den bästa arbetsplatsen samt att vara det mest lönsamma företaget – och nu även att vara ledande inom samhällsansvar.
Jag vill tacka alla fantastiska medarbetare i Peab som under detta speciella år hållit verksamheten i gång och ytterligare stärkt Peab.
Förslag till utdelning
Baserat på koncernens stabila lönsamhet och finansiella situation samt orderläge och investeringsbehov föreslår styrelsen en utdelning på 4,50 kr (-) per aktie för räkenskapsåret 2020.
Jesper Göransson
Verkställande direktör och koncernchef