VDs kommentar
Peabs orderläge har förstärkts under en längre tid vilket bidragit till en ökad omsättning och ett förbättrat resultat för första halvåret 2017. En fortsatt hög orderingång tillsammans med selektiva investeringar inom Projektutveckling och Industri skapar stabila förutsättningar för framtiden.
Marknadsförutsättningar
Efter en mycket stark utveckling 2016 avseende påbörjade husbyggnadsinvesteringar i Sverige förväntas byggandet plana ut på en hög nivå 2017, framför allt som en effekt av kapacitetsbegränsningar i marknaden. I Norge pekar en stark inledning på året mot att påbörjat husbyggande når upp till samma höga nivåer som 2016. Även i Finland förväntas husbyggandet ligga kvar på volymerna från 2016 då den finska marknaden vände upp. För anläggningsmarknaden i Sverige och Norge bedöms marknadsförutsättningarna som fortsatt goda.
Orderläge
I andra kvartalet har vi en fortsatt ökad orderingång vilket innebär en orderingång för första halvåret 2017 uppgående till 23,3 miljarder kronor (22,1). Orderingången är hög inom samtliga affärsområden. Vad gäller egenutvecklade bostadsprojekt är volymerna fortsatt höga med en bra geografisk spridning i såväl Sverige, Norge som Finland. Orderstocken uppgick till 37,3 miljarder kronor (33,5).
Affärsområdenas utveckling
I affärsområde Bygg ökade omsättningen jämfört med första halvåret 2016 med ett högre rörelseresultat. Affärsområde Anläggnings omsättning ökade med ett oförändrat rörelseresultat. Affärsområde Industri uppvisade en ökad omsättning och ett förbättrat rörelseresultat. Även affärsområde Projektutveckling redovisade ökad omsättning och ett förbättrat rörelseresultat. Inom Bostadsutveckling fortsatte rörelsemarginalen att förbättras. I Fastighetsutveckling påverkade en realisationsvinst från försäljning av joint venture bolag positivt med 75 Mkr under första kvartalet. Under andra kvartalet 2016 redovisades en realisationsvinst i Fastighetsutveckling från delförsäljningen av en hotellfastighet och byggrätt i Hyllie med 104 Mkr.
Koncernens utveckling
Operativ nettoomsättning uppgick under första halvåret till 23 909 Mkr (21 473), vilket innebar en ökning med elva procent. Operativt rörelseresultat förbättrades till 947 Mkr (812) och den operativa rörelsemarginalen förbättrades till 4,0 procent (3,8). Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick till 983 Mkr (1 342). Vi har en säsongsmässig ökning av rörelsekapitalet under andra kvartalet och därutöver har byggrätter på Kvarnholmen i Nacka förvärvats för cirka 600 Mkr. Nettoskulden uppgick till 2 707 Mkr (3 154), där betald utdelning under andra kvartalet belastade med 1 062 Mkr (767).
Framtidsutsikter
Utgångsläget är positivt med en välfylld orderstock, en bra projektmix, en väldimensionerad byggrättsportfölj, fortsatt positiva marknadsutsikter samt en stark finansiell ställning. Samtidigt finns ett antal utmaningar att hantera såsom kapacitetsbegränsningar i form av resursbrist i framför allt storstadsregionerna, kostnadsökningar för underentreprenader samt ökade markpriser.
Våra fyra kompletterande och samverkande affärsområden skapar möjligheter genom hela värdekedjan i ett byggprojekt. Det ger oss en unik möjlighet att leverera helhetslösningar till våra kunder. Denna affärsmodell i kombination med våra duktiga medarbetare och en stark finansiell position gör att jag ser med tillförsikt på framtiden.
Vi arbetar vidare med ambitionen att vara det bästa företaget i branschen. För att uppnå detta finns tre uttalade målområden:
- Nöjdast kunder i branschen
- Bästa arbetsplatsen i branschen
- Mest lönsamma företaget i branschen
Jesper Göransson
Verkställande direktör och koncernchef