VDs kommentar

Koncernens utveckling

Det första halvåret 2024 präglades av fortsatt varierad aktivitet på Peabs olika marknader. Anläggning, beläggning och övrigt husbyggande uppvisade en god utveckling medan utvecklingen på bostadsmarknaden i Norden var fortsatt svag. Koncernens nettoomsättning minskade med sju procent under det första halvåret och uppgick till 26 373 Mkr. Rörelseresultatet uppgick till 513 Mkr (934) och rörelsemarginalen uppgick till 1,9 procent (3,3). I jämförelseperioden ingick 400 Mkr som en följd av skiljedomen avseende Mall of Scandinavia. Nettoskuldsättningsgraden förbättrades till 0,6 (0,8) vid utgången av juni.

Orderingången uppgick till 34 323 Mkr (23 547) under det första halvåret. För andra kvartalet i rad redovisar vi en hög orderingång, trots den svaga efterfrågan på bostadsmarknaden. Under kvartalet erhöll vi flera större order inom affärsområde Anläggning, däribland byggnation av Bodø Nya flygplats till ett ordervärde på 3,3 miljarder NOK. Vi fick även förtroendet att genomföra andra typer av större anläggningsprojekt, såsom utbyggnad av E20 mellan Götene och Mariestad samt byggnation av vägar och järnvägar i Boden. Detta innebär att vi förlänger vår orderstock som uppgick till rekordhöga 50 578 Mkr (43 638). Ett annat anläggningsprojekt värt att lyfta fram är återställandet av den skreddrabbade delen av E6 vid Stenungsund. Vägsträckan, som färdigställdes nyligen och nu har öppnat för trafik igen, var klar långt före tidplan, vilket jag är mycket stolt över.

Som vi konstaterat tidigare deltar verksamheterna inom Bygg och Anläggning allt oftare i tidiga dialoger med kunder inför planerade projekt och vi ser därför ett ökat inslag av föravtal, så kallade fas 1-​avtal. Genom föravtalen kontrakteras Peab för att tillsammans med kund hitta en optimerad produkt med rätt kvalitet samt att hantera risker och osäkerheter. Under årets andra kvartal övergick flera projekt från fas 1 till fas 2, vilket alltså innebär att de övergått till produktion och att Peab därmed erhållit order för dessa. Projektet i Bodø är ett sådant exempel. Vi ser samtidigt att fas 1 fyllts på med nya projekt, men också att något projekt fallit bort. I nuläget uppgår det potentiella värdet av slutliga entreprenadavtal från dessa föravtal till cirka 15 Mdkr inom de närmaste två åren (19 Mdkr 31 december 2023).

Affärsområdenas utveckling

Inom affärsområde Bygg har nettoomsättningen minskat till följd av den svaga bostadsmarknaden men har till vissa delar kompenserats av fortsatt god efterfrågan på övrigt husbyggande, framför allt från offentliga beställare. Rörelsemarginalen i Bygg har varit stabil och uppgick till 1,8 procent (2,0) under perioden. Den starka orderingången inom affärsområde Anläggning genererar en hög produktionsnivå och under perioden har rörelsemarginalen förbättrats till 3,1 procent (2,9). Sammantaget uppgick rörelsemarginalen för entreprenadverksamheterna under det första halvåret till 2,3 procent (2,3).

Inom affärsområde Industri har säsongen inom beläggning kommit igång med full kraft. Beläggningsverksamheten utvecklas starkt med ett stort antal uppdrag runtom i Norden, inte minst i Finland. Verksamheterna inom prefabricerade byggelement och uthyrning påverkas av den svaga bostadsmarknaden och uppvisade lägre aktivitetsnivå jämfört med det första halvåret 2023. Rörelsemarginalen för affärsområdet ökade och uppgick i kvartalet till 7,4 procent (6,2).

Inom affärsområde Projektutveckling är försäljningen av egenutvecklade bostäder på fortsatt låga nivåer, men det är positivt att vi säljer i en jämn takt och noterar fortsatt ökat intresse bland köparna, framför allt i de större städerna i Sverige. Efterfrågan på nyproducerade bostäder med långt kvar till inflyttning är fortsatt låg och vi startade inga nya bostadsprojekt under andra kvartalet (185). För att efterfrågan ska återkomma behöver räntorna komma ned på lägre nivåer samt priserna på andrahandsmarknaden fortsätta uppåt.

Måluppfyllelse

Det här kvartalet redovisar vi fyra av våra nio externa mål: rörelsemarginal, nettoskuldsättningsgrad, attraktiv arbetsgivare (eNPS) och allvarliga olyckor.

Rörelsemarginalen uppgick till 2,5 procent beräknat på rullande tolv månader, jämfört med målet om sex procent, och har påverkats av effekter av den svaga bostadsmarknaden. Nettoskuldsättningsgraden uppgick vid andra kvartalets utgång till 0,6, vilket är inom målintervallet 0,3-0,7.

I vårens mätning ökade eNPS-värdet med en punkt till 27 jämfört med senaste mätningen hösten 2023. Det är väl över nordisk benchmark inom segmentet industri och tillverkning. Särskilt glädjande är att deltagandet i undersökningen uppgick till 90 procent. Det är ett kvitto på mycket högt medarbetarengagemang.

Målet avseende allvarliga olyckor är en fallande trend och beräknat på rullande 12 månader uppgick antalet allvarliga olyckor till 44 per den 30 juni 2024 (48 per den 31 december 2023). Vi kan aldrig acceptera att det sker arbetsplatsolyckor och därför fortsätter vårt arbete för trygga arbetsplatser med oförminskad kraft.

Hållbarhet

Ett viktigt framsteg i vårt hållbarhetsarbete var att Peab blev först i anläggningsbranschen att använda pålar som producerats med SSAB Zero. Det är ett material som är baserat på återvunnet stålskrot och producerat med fossilfri el och biogas, vilket minskar koldioxidutsläppen med cirka 80 procent jämfört med traditionellt tillverkat stål. Pålarna används vid Port of Skellefteå där vi bygger en ny kaj för att bidra till att utveckla hamnområdet till att kunna ta emot fler och större transporter.

I slutet av kvartalet emitterade vi framgångsrikt gröna obligationer om totalt 1 500 Mkr, där 900 Mkr har en löptid på tre år och 600 Mkr en löptid på 4,5 år. Medlen ska finansiera gröna investeringar som bidrar till Peabs arbete med att nå de uppsatta klimatmålen.

Marknad och framtidsutsikter

Utsikterna för de nordiska byggmarknaderna är i stort oförändrade på våra delmarknader sedan förra kvartalet. Anläggningsmarknaderna förväntas vara fortsatt stabila på höga nivåer. Bostadsmarknaderna förväntas vara svaga till dess att räntesänkningar har slagit igenom. Peab har en väldimensionerad byggrättsportfölj i attraktiva lägen i Norden och i avvaktan på att marknaden återvänder vidareutvecklar och förbereder vi projekt inför framtida starter.

När vi lägger det första halvåret 2024 bakom oss, kan vi återigen konstatera att Peabs fyra affärsområden och lokala förankring nära kunden tjänar oss väl. Vi ser hur denna affärsmodell ger stabilitet i verksamheten, vilket inte minst det första halvårets fina orderingång vittnar om. Vi står med andra ord väl rustade oavsett marknadsläge.

 

Jesper Göransson
Verkställande direktör och koncernchef