Byggmarknaden
Sverige
Trots fortsatta geopolitiska spänningar har det makroekonomiska läget stabiliserats. Hushållens förtroende har stärkts och flera konjunkturindikatorer har vänt uppåt. Ränteläget har förbättrats i takt med de gradvisa sänkningarna av styrräntan, som väntas ligga kvar under 2026 på nuvarande nivåer.
Bostadsbyggandet väntas fortsätta sin gradvisa återhämtning under 2026, om än från låga nivåer. Lägre räntor, förväntade lättnader i bolåneregler samt stabiliserade priser på andrahandsmarknaden väntas öka efterfrågan. De höga byggkostnaderna och det höga utbudet av befintliga bostäder är dock två viktiga faktorer som håller tillbaka en starkare utveckling av nyproduktionen.
Investeringar i lokalbyggnader väntas öka 2026 efter några år av nedgång. Framför allt kommer politiskt drivna investeringar i rättsväsendet och totalförsvaret att stödja utvecklingen, liksom satsningar på datacenter. Utvecklingen på renoveringsmarknaden uppskattas bli svagt positiv för bostäder och något försiktigare för lokaler, med renoveringsbehov inom skolor och vårdbyggnader samt växande efterfrågan på energirenoveringar.
De totala anläggningsinvesteringarna förväntas fortsätta växa under 2026. Den nya nationella planen för transportinfrastrukturen åren 2026-2037 med ökade investeringar i järnvägar och vägunderhåll, elnätsutbyggnaden, investeringar i VA-systemet samt ökade försvarssatsningar ger en bred tillväxt på anläggningsmarknaden.
Norge
Aktiviteten i norsk ekonomi förväntas öka något och Norges centralbank räknar med en tillväxt på 1,5 procent 2026. Centralbanken sänkte räntan två gånger under hösten 2025, med målet att bidra till lägre inflation utan att dämpa tillväxtutsikterna. Reallönetillväxt och låg arbetslöshet väntas öka köpkraften och gynna utvecklingen på byggmarknaden. Men trots de senaste två räntesänkningarna är räntenivån fortfarande hög, vilket innebär att räntebördan dämpar hushållens efterfrågan på bostadsmarknaden.
Bostadsbyggandet väntas öka gradvis under 2026, även om byggkostnaderna och räntenivån bidrar till att återhämtningen tar längre tid. Renoveringar inom bostäder väntas visa på fortsatt stabil tillväxt.
Byggstarter av lokaler ligger fortfarande på en låg nivå, men prognosen för investeringarna 2026 pekar uppåt. De fortsatt höga byggkostnaderna samt räntenivån påverkar även lokalbyggandet. Därtill väntas de ökade försvarssatsningarna bidra till utvecklingen inom lokalmarknaden, även om effekterna ännu inte är påtagliga. Det stora befintliga byggnadsbeståndet behöver dock underhållas och byggas om, vilket gradvis ökar behovet av renoveringar som väntas växa 2026.
Anläggningsmarknaden väntas bli något starkare 2026, jämfört med 2025. Den främsta tillväxten för investeringar antas ske inom kraft- och energianläggningar, järnvägs- och spårvägsanläggningar samt kommunaltekniska anläggningar. Prognoserna för drift och underhåll är måttliga 2026, men tillväxten kommer att ta fart igen under 2027.
Finland
Inflationen i Finland väntas fortsätta ligga under två procent framöver, vilket tillsammans med löneökningar och fallande räntor förbättrar konsumenternas köpkraft de kommande åren. Samtidigt hålls tillväxten tillbaka av den globala osäkerheten och arbetslöshetsnivån i landet.
Bostadsbyggandet förväntas återhämta sig under 2026 från låga nivåer, även om marknaden är fortsatt avvaktande och dämpas av överutbud och fortsatt trög bostadsförsäljning.
Trots osäkerheten väntas även byggandet av lokaler öka framöver och driva nybyggnationen i byggbranschen. Drivkrafterna är framför allt kontors- och industribyggnader, datacenter och inte minst försvars- och infrastrukturprojekt. Renoveringarna har utvecklats svagt de senaste åren och under 2026 förväntas efterfrågan bli dämpad till följd av höga renoveringskostnader, även om det finns både behov och potential för tillväxt.
Investeringarna inom anläggning väntas fortsätta öka försiktigt 2026, framför allt till följd av ökade infrastrukturinvesteringar. Drift och underhåll uppskattas visa nolltillväxt, även om behoven är stora.
Bostäder
| 2025 | 2026 | 2027 | |
| Sverige |  |  | |
| Norge |  | | |
| Finland |  | | |
Prognos påbörjade bostadsinvesteringar, nybyggnation och renoveringar
Lokalinvesteringar
| 2025 | 2026 | 2027 | |
| Sverige |  | |  |
| Norge | | | |
| Finland | |  |  |
Prognos påbörjade lokalinvesteringar, nybyggnation och renoveringar
Anläggning
| 2025 | 2026 | 2027 | |
| Sverige | | | |
| Norge | | | |
| Finland | | | |
Prognos anläggningsinvesteringar
 | Oförändrad prognos jämfört med föregående delårsrapport |
 | Förbättrad prognos jämfört med föregående delårsrapport |
 | Försämrad prognos jämfört med föregående delårsrapport |
Från och med 2025 kommer marknadsprognoserna från Prognoscentret. Byggnation indelas i bostadsbyggande (nya bostäder och renovering) och lokalbyggande (nya lokaler och renovering). Lokaler innefattar alla byggnader förutom bostäder och lantbruksbyggnader. I anläggning ingår både nyinvesteringar samt drift och underhåll. Färgen på pilarna visar jämförelse mot Prognoscentrets föregående prognos.
| Förklaring | Symbol |
| Ökning med mer än 10% |  |
| Ökning med 3-10% | |
| Oförändrat ± 2% | |
| Minskning med 3-10% | |
| Minskning med mer än 10% |  |