VDs kommentar

Peab har under första halvåret 2019 ökat omsättningen och förbättrat rörelseresultatet. Efterfrågan på byggmarknaden är fortsatt god men med olika förutsättningar beroende på geografi och produkt.

Koncernens utveckling

Nettoomsättningen uppgick under perioden till 25 695 Mkr (24 943). Rörelseresultatet uppgick till 1 086 Mkr (967) vilket innebär en rörelsemarginal om 4,2 procent (3,9). Kassaflödet före finansiering uppgick till -762 Mkr (-1 094). Nettoskulden uppgick till 7 241 Mkr jämfört med 3 551 Mkr vid årsskiftet. Exklusive IFRS 16 leasingavtal uppgick nettoskulden till 6 414 Mkr. Andra kvartalet har belastats av betald utdelning om 1 239 Mkr. Den ökade uppbyggnaden av fastigheter i egen balansräkning innebär att ett större resultat än tidigare år eliminerats samt att kassaflöde och nettoskuld har påverkats. Fastighetsinvesteringarna görs i syfte att erhålla hyresintäkter eller värdestegring eller en kombination av dessa. Avyttringen av fastigheterna i det delägda bolaget Acturum under andra kvartalet är ett exempel på den värdetillväxt som denna verksamhet genererar.

Affärsområdenas utveckling

Affärsområde Bygg ökade omsättningen och uppvisade en ökad rörelsemarginal. Affärsområde Anläggning har oförändrad omsättning med något lägre resultat. Affärsområde Industri har högre omsättning men något lägre rörelsemarginal för första halvåret, fortfarande påverkat av säsongseffekter till följd av ökad aktivitet inom Asfalt. Därutöver har Uthyrning haft högre kostnader till följd av vissa kompletterande etableringar för att öka den lokala närvaron, som ännu ej genererat fulla intäkter. Projektutveckling uppvisar lägre omsättning men förbättrat rörelseresultat. Inom Bostadsutveckling är omsättningen något lägre men med en förbättrad rörelsemarginal. Under andra kvartalet har vi haft en normal nivå på produktionsstarter och en hög försäljningstakt. Andelen sålt av pågående produktion uppgick till 65 procent jämfört med 63 procent vid årsskiftet. Inom Fastighetsutveckling påverkar avyttringen av fastigheter från det delägda bolaget Acturum rörelseresultatet positivt med 170 Mkr.

Orderläge

Orderingången för perioden uppgick till 22 685 Mkr (29 163). Under andra kvartalet 2018 ingick kontorsprojektet Platinan i Göteborg om 2 100 Mkr samt utbyggnad av järnvägssystemet i Olskroken om 2 900 Mkr. Korrigerat för dessa projekt fortsätter orderingången att ligga på en stabil nivå. Affärsområde Bygg och Anläggning uppvisar båda lägre orderingång jämfört med 2018. Affärsområde Industri har en högre orderingång främst hänförligt till Asfalt. Inom affärsområde Projektutveckling är orderingången relativt oförändrad. Orderstocken vid utgången av perioden uppgick till 45 873 Mkr jämfört med 47 453 Mkr vid utgången av motsvarande period föregående år.

Marknad och framtidsutsikter

Bostadsbyggandet och övrigt husbyggande i Sverige förväntas att minska under 2019. I Norge förväntas en stabil efterfrågan för bostäder och en ökning av övrigt husbyggande under 2019. I Finland väntas byggandet av flerbostadshus vända ned under 2019 medan det är tillväxt för övrigt husbyggande. I Sverige och Norge bedöms marknadsförutsättningarna för anläggningsmarknaden som goda och prognoserna visar på tillväxt för de kommande två åren.

De nordiska länderna har stabil ekonomi och fortsatt låga räntor och ett stort underliggande behov ger ett bra fundament för byggmarknaden över tid.  För 2019 har vi ett starkt orderläge och bredden i verksamheten gör att vi kan möta nedgångar i vissa segment med uppgångar i andra.

 

Peab har en unik position genom fyra kompletterande affärsområden och alla våra medarbetare sammansvetsade av en stark företagskultur. Vår affärsmodell skapar möjligheter genom hela värdekedjan i ett byggprojekt och ger oss goda förutsättningar att leverera helhetslösningar till våra kunder. Peabs affärsmodell bygger på de fyra samverkande affärsområdena och lokal närvaro.

Den 4 juli undertecknade vi ett avtal med YIT avseende förvärv av deras beläggnings- och ballastverksamhet. Förvärvet innebär att Peab utvecklar och stärker affärsområde Industri i Sverige, Norge och Finland samt etablerar sig inom beläggning i Danmark. Förvärvet innebär också att vi blir mer kompletta på våra marknader utanför Sverige och kan bygga vidare på vår affärsmodell. Den förvärvade verksamheten omsatte cirka 6 miljarder kronor under 2018 och har 1 700 medarbetare. Affären kräver godkännande av konkurrensmyndigheter och vi beräknar att kunna tillträda 1 januari 2020.

Vi arbetar vidare med att utveckla Peab för att uppnå våra strategiska målsättningar att ha de nöjdaste kunderna, att vara den bästa arbetsplatsen samt att vara det mest lönsamma företaget i branschen.

Peab startades 1959 vilket innebär att Peab i år fyller 60 år. Med våra kärnvärden som utgångspunkt fortsätter vi nu resan med att bidra till en positiv samhällsutveckling på de marknader där vi verkar.

 

Jesper Göransson
Verkställande direktör och koncernchef