Byggmarknaden

Sverige

Sveriges makroekonomiska återhämtning går långsammare än tidigare väntat till följd av den globala turbulensen och de pågående handelspolitiska skiftena. Den privata konsumtionen har inte tagit fart som tidigare prognosticerats och Riksbanken sänkte under kvartalet styrräntan med 0,25 procentenheter till 2,00 procent. Vändningen väntas dock komma i gång under andra halvåret 2025 med bredare ekonomisk tillväxt som följd. För 2025 väntas en BNP-tillväxt på 1,7 procent. Trots den ökade osäkerheten i början av året väntas återhämtningen i bostadsbyggandet fortsätta under 2025, om än i långsammare takt. Prognosen för nybyggda lokaler justeras ned marginellt för 2025 även om byggandet väntas vara över det historiska genomsnittet. Samtidigt som vissa industrisatsningar har bromsats, understöds byggandet av nya lokaler genom politiskt drivna investeringar i rättsväsendet och totalförsvaret. Likaså väntas återhämtningen inom renoveringsmarknaden för både bostäder och lokaler ta fart under 2025. För de totala anläggningsinvesteringarna förväntas en ökning med sex procent under 2025. Det är framför allt utbyggnad av elnäten, såväl lokal- och regionnäten som transmissionsnätet, samt en ökning av investeringar i vägar och järnvägar som bidrar, men även investeringar i försvarsanläggningar samt hamnar och farleder väntas vara historiskt höga framöver.

Norge

I Norge väntas fastlands-BNP öka med 1,2 procent under 2025. Norges Bank sänkte räntan något överraskande i juni med 0,25 procentenheter till 4,25 procent då banken såg lägre risk för högre inflation, samtidigt som den ekonomiska aktiviteten i landet varit svagare än väntat. Reallönetillväxt och låg arbetslöshet väntas öka köpkraften och gynna utvecklingen på byggmarknaden. Försäljningen av nyproducerade bostäder väntas öka gradvis under 2025, även om de försenade räntesänkningarna och höga byggkostnader gör att det tar längre tid innan nyproduktionen normaliseras. För lokalbyggnader har prognoserna justerats ned för 2025, men visar fortsatt på en mer positiv marknad än de två föregående åren. Ökade försvarsinvesteringar och god utveckling inom delar av industrin stabiliserar utvecklingen, medan kommersiella fastigheter, kontorsbyggnader och utbildningsbyggnader utvecklas svagare i år. För renoveringsmarknaden förväntas en tillväxt under 2025. Prognoserna för 2025 visar på god tillväxt i anläggningsmarknaden efter en nedgång 2024. Den främsta tillväxten förväntas ske inom kraft- och energianläggningar, men även maritim infrastruktur och kommunaltekniska anläggningar väntas växa. För 2025 beräknas tillväxten för anläggningsinvesteringar uppgå till 2,4 procent.

Finland

Framtidstron bland konsumenter och företag på den finska ekonomin har börjat att förbättras. Efter en negativ BNP-utveckling 2024, väntas BNP åter växa under 2025 och uppskattas uppgå till 1,0 procent. Inflationen i Finland fortsätter att minska och antas ligga tydligt under två procent under 2025. De fallande räntorna börjar ge stöd till ekonomin under 2025, även om osäkerheten i omvärlden fortsatt påverkar den privata konsumtionen. Återhämtningen i bostadsbyggandet har inletts under 2025, även om den går långsamt. I takt med att försäljningen av bostäder på andrahandsmarknaden tar fart förväntas försäljningen av nya bostäder följa efter, vilket gradvis leder till att nya bostadsprojekt kan påbörjas. Byggandet av lokaler väntas öka under 2025, vilket drivs av kommersiella, kontors- och industribyggnader samt datacenter och försvarsprojekt. Även gröna investeringar bidrar till ökat lokalbyggande. Renoveringar av bostäder förväntas utvecklas svagt under året, samtidigt som antalet renoveringar inom den kommersiella marknaden ökar främst drivet av energirenoveringar. Efter flera år av nedgång förväntas investeringarna inom anläggning börja växa 2025, framför allt till följd av ökade infrastrukturinvesteringar. Drift och underhåll uppskattas visa nolltillväxt under 2025, även om behoven är stora.

Bostäder

	2025	2026	2027
Sverige
Norge
Finland

Prognos påbörjade bostadsinvesteringar, nybyggnation och renoveringar

Lokalinvesteringar

	2025	2026	2027
Sverige
Norge
Finland

Prognos påbörjade lokalinvesteringar, nybyggnation och renoveringar

Anläggning

	2025	2026	2027
Sverige
Norge
Finland

Prognos anläggningsinvesteringar

	Oförändrad prognos jämfört med föregående delårsrapport
	Förbättrad prognos jämfört med föregående delårsrapport
	Försämrad prognos jämfört med föregående delårsrapport

Från och med 2025 kommer marknadsprognoserna från Prognoscentret. Byggnation indelas i bostadsbyggande (nya bostäder och renovering) och lokalbyggande (nya lokaler och renovering). Lokaler innefattar alla byggnader förutom bostäder och lantbruksbyggnader. I anläggning ingår både nyinvesteringar samt drift och underhåll. Färgen på pilarna visar jämförelse mot Prognoscentrets föregående prognos.